EIN KUSCHELNEST FÜR DEN HOBBYHANDWERKER! Freist. EFH...

Preis: 95.000 €

Details

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Ort:
91729 Bayern - Haundorf
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563417865
Zimmer:
4
Wohnfläche:
80
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Anwesen, Dachterrasse, EFH, Einfamilienhaus, Garage

Beschreibung

EIN KUSCHELNEST FÜR DEN HOBBYHANDWERKER! Freist. EFH mit zwei großen Garagen im fränkischen Seenland!

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, in dem gemütlichen Haundorfer Ortsteil Obererlbach, fast am Ortsrand.
Obererlbach hat rund 600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B466. Sie sind direkt im Spalter Hügelland stationiert und umgeben von Wäldern. Durch den Ort fließt der Erlbach.
Vor Ort gibt es kleine Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.
Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Haundorf (ca. 4 km), Spalt (ca. 9 km) und Gunzenhausen (ca. 10 km).
Genießen Sie die naturnahe Lage, mitten im fränkischen Seenland, mit viel Freizeitangebot und guter Luft! Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
(Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER und ADRESSE an. Vielen Dank!)

Objektbeschreibung:
Das 1959 erbaute Einfamilienhaus eignet sich auf Grund der Größe für die "kleine" Familie.
Zwei übergrosse Garagen (je ca. 8 x 4,5 m) bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Garagen grenzen am Haus an, sodass evtl. die Möglichkeit besteht, hier eine Dachterrasse auf- und anzubauen.
Weiter gibt es um das Anwesen einen Gartenbereich.
Das Innenleben kann vom Käufer individuell und nach Geschmack gestaltet werden. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential.
Die Ölzentralheizung wurde 2002 neu eingebaut. Ein Kaminofenanschluss wäre möglich.
Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Rollos eingebaut.
In einigen Zimmern ist Holzdielenboden verlegt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 19,5 m²), Schlafzimmer (ca. 14,55 m²), Kinderzimmer (ca. 7,55 m²), Küche (ca. 9,55 m²), Tageslichtbad mit Wanne (ca. 3,55 m²), Flur (ca. 7,60 m²), Windfang (ca. 1,70 m²);
Obergeschoss: ZImmer 1 (ca. 12,53 m²), Zimmer 2 (ca. 6,69 m²), Flur, Bodenraum-ausbaufähig (Abstellfläche);
Untergeschoss: div. Kellerräume mit Übergang in die Garage;

Sonstiges:
Die Höhe, der im Falle des Kaufes, zu zahlenden Provision ist aus dem jeweiligen Angebot ersichtlich. Die Firma Hechtel-Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtelaol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.


Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 591m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Energieverbrauch: 174.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1959

Anbieter-Objekt-ID: 1909 (1/1909)

Impressum

Hechtel-Immobilien
Inhaber: Karin Amende-Hechtel
Breslauer Straße 10
91174 Spalt
Tel.: 09175 - 78 71 1
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
(Medien Staatsvertrag) Karin Amende-Hechtel
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c HGB erteilt am 12.05.1991 durch Landratsamt Roth/Mfr.
USt-IdNr.:DE233568732
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