ein kleines Paradies für Gartenliebhaber: idyllisch nähe Hevefluss liegendes 1-FH/Ferienhaus

60.000 €

  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 230 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

 59519 Nordrhein-Westfalen - Möhnesee

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Ein kleines Paradies für den Gartenliebhaber in ruhigster idyllischer Lage nähe Möhnesee.
Kleines 1-FH / Ferienhaus, ca. 40 m² Wohnfläche, mit Gartenhaus (ca. 10 m² -auch als kleines Gästehaus nutzbar), weiteres Holzgartenhaus und ein Gartengerätehaus, auf ca. 230 m² großem Pacht-/Mietgrundstück in idyllischer Lage nahe dem Heve-Fluss (einer der beiden Hauptzuflüsse zum Möhnesee).

Dieses kleine 1-FH/Ferienhaus steht somit im Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtliche "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich).
Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten, dort somit fest wohnen, jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden
-es sei denn, man ist dort "Angestellter" oder Mitbetreiber dieses Erholungsparks.

Ansonsten ist es voll erschlossen (einschl. gutem Telefon-/Handy-Empfang und bestem Internet-Empfang über platzeigenem SAT-Empfang mit Verteiler für jedes Haus -wo gewünscht).

Bei Bedarf und auf Wunsch kann ein neuwertiges (Alu-)Angelboot mit Trailer und sonstig Angelzubehör übernommen/mit erworben werden.

Ausstattung:
Gaszentralheizung und Elektroheizung, Bad mit Dusche,
Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung.
Aufteilung: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, kleines Kinderzimmer/Büro.
Gartenhaus: offener Bereich (auch provisorisch als Gäste-Haus nutzbar)
Auf Wunsch kann (auch tlw.) Mobiliar und Inventar übernommen werden!

Erklärung zur Heizung: es empfiehlt sich die Installation einer Luft-Wärmepumpe (sogenannte "Klima-Split-Gerät mit Heizfunktion), welche sehr effektiv bis -15 Grad Außentemperatur die Beheizung der Wohnräume übernimmt. Die Gas- bzw. Elektrozentralheizung somit nur noch für eventuelle "Spitzen" im tiefsten Winter genutzt werden muss (oder auch alternativ dazu einen Kaminofen/Holzpelletsofen etc. einbringen).
Bei der energetischen Verbesserung der Immobilie sind wir Ihnen gern behilflich, wie auch wir Ihnen bei evtl. Renovierung/Umgestaltung gemäß Ihrer persönlichen Ansprüche und Geschmack behilflich sein können!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: die marktübliche Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige idyllische Lage im Walde (Erholungspark Wilhelmsruh), dort in der Nähe zum Hevefluss, in einer Anliegerstichstraße liegend.

Sonstiges:
Veräußerung gegen Gebot -im sogenannten "Bieterverfahren".
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 60.000,- € dient als Anhaltspunkt/Orientierungsgröße und ist als erzielbarer Marktwert errechnet worden.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?
Während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot über den Kaufpreis ab, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter.
Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie!! Sicher, schnell und diskret!!

Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und zügig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Des Weiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 39-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um Verständnis dafür, das die Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten besichtigt werden kann. Dieser kann z.B. gern durch Ihre Hausbank (kurz gehaltener 2-Zeiler reicht dazu aus) erbracht werden. Einen Finanzierungs-Check können wir Ihnen auch als Service durch unsere mit uns kooperierend Finanzberater anbieten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Flüssiggas (Eigener Tank), Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 21 (1/21)

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