Ein Hof für alle Familienmitglieder, ruhiges Wohnen für alle mit neuer Photovoltaikanlage!

# Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde Objekt eignet sich als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt.
Auf einer Grundstücksgesamtfläche von 7490 qm² befindet sich das Haus mit insgesamt 5 Wohnungen, die in der Vergangenheit einmal gedacht waren, sodass die gesamte Familie dort Platz findet. Die Wohnfläche von 410 qm² ist in folgenden Wohnungen aufgeteilt. Wohnung Nr.1 ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 126 qm². Wohnung 2 ist eine Maisonettewohnung mit 88 qm². Wohnung 3 hat 64 qm². Dies ist eine Erdgeschosswohnung. Wohnung 4 hat eine Größe von 88 qm² die im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung 5 ist ebenfalls eine Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von 76 qm². Alle der Wohnungen haben Einbauküchen und teilweise eine Terrasse, Gartenanteil oder einen Balkon. Der Swimmingpool gehört zur unteren Wohnung Nr.1, ebenso wie ein Grundstück von ca. 2000qm². Ebenso finden Sie auf dem Grundstück Hallen und Unterstellplätze für Wohnmobile, die zu einem Großteil fest vermietet sind. So generieren Sie noch zusätzliche Einnahmen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Party/Büro Bungalow mit einer separaten Toilette und Unterbringung von Waschmaschinenstellplätzen für die Mieter. Die restlichen 7400 qm² sind gepflastert und eignen sich zum Beispiel für eine Tierarztpraxis oder ein Gewerbe.

# Ausstattung
- Photovoltaikanlage NEU 2023 mit einer Leistung von 15.000 Watt
- Swimmingpool
- Kamin
- Gartenpavillon
- 5 Wohnungen
- 1 Büro / Party Bungalow
- Sauna
- Mieteinnahmen durch Wohnmobilstellplatzvermietung
- Fenster 2015 NEU
- Heizung 2019 NEU
- Tierhaltung gestattet
- Geeignet für Handwerk oder Gewerbebetrieb

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 29
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 7490 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer optimalen Lage für Liebhaber der Ruhe. Hier sind Sie umgeben von frischer Landluft und atemberaubenden Grünflächen, soweit das Auge reicht. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Bäckereien und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in circa 10 Minuten. Von hier aus fahren Sie rund 30 Minuten zur norddeutschen Perle Hamburg. Andererseits benötigen Sie circa eine Stunde, um Richtung Flensburg zu fahren, wo Sie typisch norddeutsche Tätigkeiten, wie das Wattwandern wahrnehmen können. In Hartenholm gibt es außerdem einen großen Flugplatz, auf dem Sie aufregende Flugsportarten, wie das Segelfliegen oder den Tandemsprung ausführen können. Immer noch nicht genug? Machen Sie doch einen traumhaften Familienausflug, welcher nur 15 Minuten Autofahrt beansprucht, indem Sie den Wildpark Eekholt besuchen. Hier gibt es tierisch wilde Naturerlebnisse zu entdecken und ist ein Spaß für die ganze Familie. Aber auch eine 20-minütige Autofahrt zum Einkaufszentrum Dodenhof in Kaltenkirchen lohnt sich. Dort gibt es eine riesige Auswahl an Produkten zur Mode, das Wohnen und vieles mehr!

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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0319142