Ein Haus mit drei Wohnungen nahe der österreichischen Grenze

Beschreibung-Kurzfassung: In einer Kleinstadt,dierekt an der neutralen österreichischen Grenze./Grenzübergang, zentrumsnahes Dreifamilienhaus mit Garten zu verkaufen. Besichtigung und Kauf sind bis spätestens Mitte Juli möglich. Spätere Termine sind noch ungewiss.Preis/Fest-178 Tausend €.
Wenn Sie mehr/genauer wissen wollen:
Wenn auch der STANDORT und die SICHERHEIT wichtig sind.Wenn Sie sicherer und unter günstigeren Bedingungen leben möchten. Szentgotthárd.Ein Ort, an dem Sie größtenteils in Ihrer Muttersprache verstanden werden.Sie könnten auch von der österreichischen Gesundheitsversorgung profitieren. Wo Sie auch nachts sicher durch die Straßen gehen können. Ein Ort, an dem keine militärischen Ziele in der Nähe sind...FAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN zu verkaufen.
Sie möchten nach Ungarn ziehen, ohne vom deutschen Sprachraum all zu weit entfernt zu sein und leben in einer Kleinstadt nah am Zentrum aber nicht auf Bäume und auf ein wirklich grüner Garten, in dem Sie ungestört sein können zu verzichten ?
SZENTGOTTHÁRD ist eine Grenzstadt zu Heiligenkreuz im Lafnitztal. Die Stadt wird im Sommer nicht von Touristen überschwemmt und wirkt auch im Winter nicht wie ausgestorben. Direkt am Dreiländereck Ungarn/Slowenien.Österreich/Ostalpenausläufer/Naturschutzgebiet "Örség".
Eine Stadt in sehr guter geopolitischer Lage.Kleine österreichische Städte, Krankenhäuser, Einkaufszentren 20 km. Flughäfen, Graz, Wien, Budapest, (70-170-280 km.)
DREIFAMILIENHAUS mit Garten zu verkaufen. Im Sommer ist es grün eingehült – der Hof ist von außen größtenteils nicht einsehbar. Ein Stadthaus, wie geschaffen,um mit Familien, Verwandten oder guten Freunden zusammen zu leben ,wenn es denn gewünscht wäre, ohne ihre Privatsphäre aufgeben zu müssen.
Gleichzeitig dürfte für Sie dieses 3-Fam.Haus eine sehr gute,sichere ,als auch eine günstige Anlage sein.Ein Familienhaus, mit dem Sie neben dem Wohnen auch Geld verdienen können
DIE LAGE des Hauses :vom Stadtzentrum ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, in einer Umgebung mit Einfamilienhäuser.
DAS HAUS ist zwar nicht neu gebaut, aber die kompletten Dachbalken, Dachziegel, Dachboden, Wasser-, Strom- und Gasleitungen, Fenster und einige Wände wurden vor zwanzig Jahren ersetzt bzw. ausgetauscht und ist zum Teil unterkellert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Erdgeschosswohnungen zu einer großen Wohnung umzubauen.
Dachgeschoßwohnung : 95 m2 ,zwei Zimmer+Bad+Küche.
Erdgeschoßwohnung: 56 m2 ,ein-einhalb Zimmer,großes Bad,Küche,Flur
Appartement: 39 m2,ein-einhalb Zimmer,Bad ,Küche.
Jede Etage verfügt über einen Gasanschluß und eigenem Gasheizkessel. Auf Wunsch lassen wir die Möbel z.B.Küche kostenfrei im Haus.
Nebengebäude:13x2,7 m.,mit wenig Aufwand bewohnbar oder als Hobbyraum,Werkstatt nutzbar.
GARTEN : 630 qm. mit vielen Bäumen auch Obstbäumen wie Birnen, Sauerkirsche, Apfel, Pflaumen ,Marillen und mehrere Johannisbeersträucher .
Teil des Hofes ist ein separater, geschlossener kleiner Innenhof. Was nur zur Erdgeschosswohnung gehört.
EINE KAPITALANLAGE mit der Sie mit wenig finanziellem Einsatz hohe Rendite erzielen können. Eine sehr gute Vermietmöglichkeit. Bei teilweiser vermitung des Hauses ( z.B. Appartement ) Sie könnten durch die Mieteinahmen auch im Winter nebenkostenfrei in Ihrem eigenen Haus wohnen.
Es ist geignet für: ein Mehrgenerationesprojekt,oder vermietung.
DIE STADT besitzt eine gute Infrastruktur-Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Penny, dm, Baumarkt, Industriepark ( International-Österreichisch-Ungarisch z.B. Opel ),TÜV , Schulen, Gymnasium, Kinder könnten die Schulen in Österreich besuchen, Kindergarten, Kita,Reha-Krankenhaus,viele Zahnärzte/Ärzte usw.
FREIZEITANGEBOTE: Wellnesshotel mit Thermalwasserschwimmbecken ,2 Flüße, Radeln/Radwege, Angeln ,Padeln und Freibadesee- alles im Naturschutzgebiet ,Stadtpark ,Sporthalle
ENTFERNUNGEN :Plattensee und Kleinplattensee (Naturschuztgebiet)110 km, Budapest 260 km. Wien 170 km Graz ist 70 km weit entfernt (die Autoban befindet sich im Bau)