Ein Haus mit ansteckender Fröhlichkeit. Geht das? Ja das geht, wohnen Sie sich glücklich !

# Objektbeschreibung
Lieben Sie Wohn(t)raum ohne Allüren ? Wenn ja, werden Sie dieses funktionale Einfamilienhaus in Ihr Herz schließen. Wir laden Sie heute ein, dieses attraktive Haus mit Ihren Lieben gemeinsam zu erobern. Es wartet auf seine neuen Eigentümer und wenn Sie uns anrufen , machen wir einen Entdeckertermin auch gern am Wochenende. Ein Anruf genügt und Ihr neues Glück kann sich in dieser Sekunde entscheiden.
Dieses Haus, in einem gewachsenem Wohnviertel, ist Lebensraum dem Lage und Architektur eine Seele verleihen: Ein Haustraum mit herrlichem Garten ,sonniger Terrasse für herrliche Sommertage. Ein Wohntraum auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche ( DIN 277). Freundliche Nachbarn, reizvolle Umgebung.
Wir zeigen Ihnen hier ein sonniges Haus, perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen mit Ihrer Familie denken. Da die Grundstücke in dieser Gegend leider immer teurer werden, findet man solche Häuser immer weniger.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit Ihren Kindern. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Dazu gehört auch ein großer Garten mit sattgrünem, gesunden Rasen und einem mit Wasser, Strom und Abwasser ausgestatteten Bungalow ( Sommerhaus) im hinteren Bereich des Grundstücks. Sie können mir glauben, der Garten besteht jeden Test in Sachen Rückzug und Erholung.
Unser schönes Haus hat seinen Menschen, die hierin lebten, ein sicheres Heim gegeben. Es hat Ihnen am Morgen für den Weg zur Arbeit fröhlich gewunken, um sie am Abend nach einem stressigen Tag wieder in die Arme zu nehmen und ihnen Ruhe nach einem stressigen Tag geschenkt.

QUINTESSENZ: Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte zu Hause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt……. Die es Ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen…… und die Ihnen Spaß in der Freizeit schenken.
Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen.
Allen anderen empfehle ich dieses Haus zu kaufen

# Ausstattung
Und so werden Sie dann in diesem schönen Haus leben.
Das hat vier großzügige und helle Zimmer (selbst wenn Sie das Maklerdeutsch abziehen, ist es immer noch hell).
Kommen wir zu den schönen Seiten des Wohnens. Das helle geräumige Wohnzimmer für die ganze Familie. Übrigens, die bodentiefe Terrassentür im Wohnzimmer erweitert Ihren Lebensraum nach draußen und führt direkt auf die große Sonnenterrasse hin. Ohnehin besteht der sonnige Garten jeden Test in Sachen Rückzug und Erholung und Sie werden viele weitere angenehme Details entdecken.
Das Erdgeschoß empfängt mit einer sehr geräumigen Diele und zuvor mit einem Windfang. Das helle Wohnzimmer punktet mit seiner Größe und die funktionale helle Küche mit Ihrer Kompaktheit. Es gibt ein Gäste-WC mit einer integrierten Barrierefreien Dusche, einen geräumigen Wirtschaftsraum für die Waschmaschine und ebenfalls mit Gartenblick direkt neben dem Wohnzimmer haben wir ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder auch Büro mit Austritt auf die Sonnenterrasse.
Im Obergeschoß treffen wir auf zwei weitere geräumige Zimmer und einem Bad mit einer Badewanne und einer Dusche.
Eine große Garage und davor ein weiterer Stellplatz runden perfekt das Ambiente ab.
Sehen wir uns zur Besichtigung?

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 639 m²

# Lagebeschreibung
Reform, als Stadtteil von Magdeburg liegt bezüglich seiner Beliebtheit ganz vorn. Ein Stadtteil mit allem, was dazu gehört- und mit dem Gefühl in der Metropole Magdeburg zu leben.
Das Grundstück ist zurückgezogen eingebettet und befindet sich in einer kleinen Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern.

Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Friseurtermin denkbar einfach.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

# Sonstiges
Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 174