EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

312.900 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

06632 Sachsen-Anhalt - Freyburg (Unstrut)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entdecken Sie unser aktuelles Angebot: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1200 m² steht Ihnen zur Verfügung! Zu einem äußerst attraktiven Preis von 132.000 EUR bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim mit OKAL zu verwirklichen.

# Ausstattung
OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird technikfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Freyburg - Wo Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen:

Freyburg, eine bezaubernde Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die reiche Weintradition, das kulturelle Erbe und die hohe Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Freyburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B180 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in nahegelegene Städte und erleichtert die Mobilität. Dies ermöglicht sowohl das bequeme Pendeln als auch das Erkunden der umliegenden Weinberge und Sehenswürdigkeiten.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Freyburg finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Die historische Innenstadt von Freyburg beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Weinlokalen, in denen die hervorragenden Weine der Region verkostet werden können. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Freyburg einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Freyburg sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Freyburg und seine malerische Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist das Herz des Weinanbaugebiets Saale-Unstrut und lädt Weinliebhaber zu Verkostungen in den zahlreichen Weingütern ein. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren entlang der Weinberge und Flüsse. Kulturell Interessierte finden in Freyburg Museen, historische Sehenswürdigkeiten wie die Neuenburg, und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen.

Freyburg ist ein Ort, an dem Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die reiche Weintradition machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer historisch und kulturell geprägten Umgebung zu genießen.

# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-33

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