Ein Einfamilienhaus mit Garage + Garten im Berliner Umland

Lage:
Das Objekt befindet sich in Oranienburg-Süd in einer ruhigen Wohngegend. Ideal gelegen für Familien. Das Grundstück ist ein idealer Ort, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen ohne nicht auch gut an die Großstadt angeschlossen zu sein. Ideal also auch für Pendler nach Berlin.
Ein großes Lebensmittelgeschäft, Friseur, Apotheke, Geldautomat und Drogeriemarkt befinden sich in Laufnähe, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Oranienburg verfügt über einen sehr guten S-Bahn- und DB-Anschluss in Richtung Berlin.

Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer
Kamin kann ohne weitere Einschränkungen genutzt werden (Abnahme durch den Schornsteinfeger erfolgte im März 2024)
Terrasse (32 qm) mit Glasdach überdacht.
Bad mit Eckbadewanne und Dusche (1. OG)
Bad mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine (Keller)
Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss)
Garage mit elektrischem Tor
Tor zum Grundstück elektrisch betrieben

Zu diesem Objekt gehört ein anliegendes zweites Grundstück
(935 qm, unbebaut mit Baumbestand, teilerschlossen), welches optional vom Käufer des Hauses ebenfalls erworben werden kann. Für das zweite Grundstück ist ein Mindestgebot von 300.000 € abzugeben.
Die Außenanlagen sind seit etwa zwei Jahren nicht gepflegt worden, da der Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen dazu nicht in der Lage war.
Energieausweis liegt vor: D-103,6 kWh/(m2*a)
Weitere Fragen, Fotos, Unterlagen können Sie direkt unter folgender e-Mail-Adresse stellen/anfordern: Holsteiner60 et t-online.de
Bei dem Kauf direkt vom Eigentümer entsteht keine Maklerprovision.

Und ein kleiner Hinweis an alle Immobilienmaklern: Sollten wir Ihre Unterstützung brauchen, werden wir uns bei Ihnen melden.
Vielen Dank.

Lagebeschreibung
Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg.

Sie liegt ca. 35 km nördlich des Stadtzentrums der Bundeshauptstadt Berlin.

Die Kreisstadt liegt direkt an der Autobahn A10 und hat einen S-Bahnanschluss. Über beide Wege ist Berlin ein Katzensprung entfernt. Über die B 96 geht’s schnell nach Mecklenburg und an die Ostsee.

Mit der Havel, dem Havelkanal und dem Lehnitzsee ist Oranienburg wasserreich und liegt direkt an der Wasserstraße die hoch bis zur Ostsee führt. Die grüne Lunge der umliegenden Wälder lädt zur Freizeit und Erholung ein.

Die Infrastruktur ist der Berlins fast ebenbürtig. Es ist alles vorhanden, was benötigt wird. Das Oranienburger Schloss, diverse Vereine und andere kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben der Kreisstadt.Entfernungen:

Kindergaerten 0,7 km

Grundschule 0,6 km

Einkaufsmoeglichkeiten 5,4 km

Gymnasium 5,1 km

Fernbahnhof 1,4 km

Autobahn 8,4 km

Bus 4,3 km

Gaststaetten 0,6 km