Ein Einfamilienhaus mit besonderer Note sowie zwei Nebengebäuden

**Ein Einfamilienhaus mit besonderer Note sowie zwei Nebengebäuden**

Baujahr: ca. 1954/\`77/\`83

Lagebeschreibung: Das Haus im Bungalowstil befindet sich in **schöner und ruhiger Lage von Hesel.** Im Umkreis von 1 km sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Sportanlagen, Schwimmbad und ein großes Waldgebiet bequem zu erreichen. Z**udem ist eine gute Erreichbarkeit der Autobahn (A28) und der naheliegenden Städte wie Leer und Aurich gegeben.**

Objektbeschreibung: Dieses ursprünglich in den 50er Jahren in Holzbauweise erstellte Haus wurde **mehrfach ausgebaut und erweitert.** So erhielt es u.a. massive Außerwände mit einem Verblendmauerwerk, eine neue Raumaufteilung -verbunden mit einer Wohnflächenvergrößerung und einem kl. Wintergarten-. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen g**roßzügigen Kellertrakt (Souterrain)** mit einem tollen Partyraum inkl. WC sowie weitere Räume für das Hobby, Basteln oder als Abstellfläche. Auch eine Nutzung als Wohnung ist hier möglich. **Zudem bietet das Objekt eine Garage und ein weiteres neuwertiges Nebengebäude mit Spitzdach**. **Dieses zweite Nebengebäude dient als Carport-Unterstellplatz für das Auto oder für den Wohnwagen und ist optimal über eine separate 2. Zufahrt zu erreichen**. Des Weiteren verfügt dieses massiv gebaute Gebäude über eine Werkstatt und einen Dachboden. Ein sehr schön angelegter Außenbereich mit gemütlichen Sitzecken, einem Zierteich und einem Bachlauf rundet dieses interessante Angebot ab.

Raumaufteilung: KG: 7 Räume, Flure. EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 3 Kinderzimmer, Bad, WC, Flure.

**Besonderheiten: Voll unterkellert mit u.a. Partyraum; WC; Kochbereich; Abstellräume und Heizungsraum, tolles Nebengebäude mit PKW- bzw. Wohnwagen-Stellplatz, Werkstatt und Spitzboden**

EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 243,0 kWh (m²\*a), Gas, G

**Kaufpreis: 239.000,-- Euro**

Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST

Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!