Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte - Ihr junger Wohntraum mit Chic, Eleganz und Flair in guter Lage

# Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Wohntraum wurde 2020 im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses in KfW 55 bauweise geschaffen und beeindruckt nicht nur durch seine stadtnahe Lage, der Barrierefreiheit, einem geräumigen Süd-/West-Balkon, dem lichtdurchflutendem Wohnraum, sondern auch durch das Platzangebot für hochwertige Wohnansprüche. Bereits beim Betreten verspürt man die harmonische Atmosphäre, die in diesen erstklassig ausgestatteten Räumlichkeiten schlummert.
Besondere Wohnqualität bietet der ca. 33,48 m² große Wohn- und Essbereich inkl. der integrierten Küche mit Einbauküche und lädt zum gemütlichen Wohnen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie die Abendsonne auf dem gräumigen Süd-Westbalkon und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Vogelgezwitscher verzaubern. Das bereits am Balkon angebrachte Balkonkraftwerk mit 600 W ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Waschbecken, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diesen repräsentativen Wohntraum welcher mit einer Fußbodenheizung sowie dezentraler Wohnraumlüftung versorgt wird.
Ergänzt wird dieses heimelige und moderne Refugium, welcher zeitnah bezugsfrei wird, durch einen Tiefgaragenplatz, welcher bereits mit einer Wallbox 11 kW und einer Steckdose ausgestattet ist und einem ca. 4m² großem Kellerabteil sowie weiteren Gemeinschaftsräumen wie einer Waschküche, einem Müll- und Fahrradraum.
Für weitere Informationen sowie einer unverbindlichen Besichtigung dieses neuwertigen Wohntraums in zentrumsnaher und doch ruhiger Umgebung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg und liegt im württembergischen Allgäu. Isny liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße und bietet viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Ski fahren, Langlauf, Biken oder Nordic Walking - jeder kommt hier auf seine Kosten. Im Osten der Gemeinde liegt die Adelegg, ein waldreicher Mittelgebirgszug, der als Nordausläufer der Allgäuer Alpen weit in das Alpenvorland reicht und mit dem Schwarzen Grat (1118 m) die höchste Erhebung im Regierungsbezirk Tübingen aufweist. Kulturell gibt es einige Einrichtungen, die Begeistern und Geschichten erzählen können. Ein vielseitiger Bildungsweg steht der jungen Bevölkerung ebenfalls zur Verfügung. Auch kulinarisch ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Landschaftlich lädt die Stadt Isny zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Sie ist auch eine sehr beliebte Urlaubsregion.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 983