- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 363 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus hat 2 Etagen und lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Die Etagen sind durch Türen im Treppenhaus voneinander getrennt. In den letzten Jahren wurde es problemlos als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss (64qm) gibt es ein Bad (2020 saniert) und 2 Zimmer (15qm, 25qm). Außerdem eine Küche (11qm) mit Zugang zum Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem gibt es eine Abstellkammer in der Küche und eine Treppe in den Keller vom Flur aus.
Die obere Etage (57qm) hat ebenfalls 2 Zimmer (21qm, 16qm) und eine Küche (10qm). Die Küche kann auch als Zimmer genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Außerdem gibt es ein kleines Bad. Der Dachboden lässt sich derzeit nicht nutzen, ist aber ausbaufähig.
Im Garten gibt es einen Walnussbaum, Apfelbaum, Pfirsichbaum und einen Wein. Vom Garten aus gibt es einen separaten Eingang in den Keller. Hier gibt es 3 Räume und zusätzlichen einen Heizungsraum in dem sich auch die Öltanks befinden.
Im gesamten Haus sind alte Dielen verlegt. In der Küche liegt Laminat und die Bäder sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung ist älter als 30 Jahre und muss bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden.
Diese Modernisierungen sind bereits erfolgt:
- Haustür 2020
- Elektrik 2020
- Neues Bad 2020
- 1 neues Dachfenster im Bad 1. OG 2020
- Ölheizung, 2009 neuen Heizkessel installiert
- Balkon 2010
- Baugutachten und Sanierungsfahrplan sind vorhanden
- Energieausweis vorhanden
Das Haus liegt an der Berliner Straße. Die Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig sind die Riddagshausener Teiche und gute Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Bitte keine Makleranfragen
