Ein 2-Fam. Haus mit großem Grundstück nahe der Promenade

Wer möchte nicht einen Wohn- oder Feriensitz mit Blick zur Ostsee sein eigen nennen. In Lubmin ist das möglich. Es handelt sich um ein ZFH mit einer Souterrainwohnung und einer Wohnung im 1.OG. Beide Wohnungen wurden als Familiensitz genutzt. Die Souterrainwohnung ist klein und die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standard. Die darüberliegende Wohnung ist großzügig gestaltet. Auch hier ist eine umfassende Sanierung notwendig. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten mit Blick auf die Ostsee, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden den guten Grundriss der großen Wohnung ab. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit, zwei Zufahrten in die Gestaltung einzuplanen. Die Terrasse bietet sich als Treffpunkt u.a. zum Grillen mit Freunden an. Auf dem Grundstück steht ein Blockhaus aus 60mm starken Massiv-Blockbohlen. Diese wurde im Sommer von der Eigentümerin selbst vermietet. Geheizt wird mit Strom, warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Im Eingangsbereich der Dünenstraße befindet sich ein Erdtank mit ca. 6000lt. Heizöl für die Ölheizung. Das Wasser aus dem Brunnen wird im Sommer zum Gießen genutzt. Auf Grund der anstehenden Sanierung kann auch über ein Abriss nachgedacht werden. Der zukünftige Eigentümer muss sich selbst um alle entsprechenden Genehmigungen kümmern. Wichtig zu wisse, auf der Souterrainwohnung ist ein Wohnrecht und eine Pflegedienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Beide Parteien haben sich mündlich auf die Löschung geeinigt.

Geldwäschegesetz
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in
99425 Weimar, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Sie erhalten von uns per E-mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Zustimmung zum Beginn der
Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Ich verlange ausdrücklich,
dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen § 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf-Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

Datenschutz
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Weitere Informationen
Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Verbrauchsausweis
Wohngebäude
Baujahr: 1930
wesentl. Energieträger: Öl
Gültigkeit 05.11.23 bis 05.11.33
Effizienzkl. D
Endenergieverbr. 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser