Ruhig, effizient, barrierefrei - Hochwertige ETW in Schwülper

Ruhig, effizient, barrierefrei mit SW Privatgarten & Terrasse - naturnahes Wohnen in bester Lage!

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage und einem Fahrstuhl zu allen Etagen ausgestattet.

Diese Erdgeschoss-Wohnung hat einen ca. 276 m² großen Privatgarten mit eigener Süd-Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick auf die Grünanlage haben.

AUSSTATTUNG

ENERGIE, WÄRME, NACHHALTIGKEIT:
• geringer Energieverbrauch & niedriger Heizbedarf durch
... eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Split-Bauweise zum Heizen.
... eine Fußbodenheizung & Raumthermostate für die Aufenthaltsräume.
... Umweltwärme als Energiequelle.
... eine Warmwasserversorgung durch moderne, energieeffiziente E-Durchlauferhitzer.
• Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster inkl. 7-Kammer Profil mit 80 mm Blendrahmen.

WOHNRÄUME:
• Barrierefreiheit in allen Wohnungen.
• Sanitärobjekte von Villeroy und Boch.
• Rollläden für die Beschattung der Räume.
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch eine großzügige Fensterverglasung.
• Offene Koch-, Ess- und Wohnbereiche laden zum Wohlfühlen ein.
• Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Fliesen in Bad (+ Wandfliesen), Küche & Diele.
• Anschlüsse für Waschmaschinen, Wäschetrockner & Spülmaschinen.

TIEFGARAGE
• Je 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung.
• Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
• Ein Abstellraum pro Wohnung in der Tiefgarage.
• Fahrstuhl zu allen Geschossen.

SONSTIGES, AUßENANLAGEN:
• 1 großer Spielplatz inkl. Sandkiste, Schaukel, Wippe & Sitzbänken.
• Abschließbarer, überdachter Fahrradabstellraum/-boxen.
• Hochwertige Mülltonneneinfassungen/-boxen.
• Architektonische Aufwertung der Fassaden
durch farbliche Applikationen an Fensterlaibungen und Stürzen.


LAGE

Groß Schwülper - Wohnen wo andere Urlaub machen
Genießen Sie die ruhige Natur und spazieren Sie entlang der Oker.
Die Wassermühle Rothemühle verwöhnt Sie mit Köstlichkeiten der Region und versetzt Sie in die Zeit, als der Mühlenbetrieb noch notwendig war. Auch heute mahlt die Kleinmühle an der Oker noch und wird zusätzlich zur Stromversorgung genutzt.
Der wöchentliche Markt bietet Ihnen eine Auswahl an frischem Obst und Gemüse in bester Qualität.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Wohnort verzaubern.

Groß Schwülper bietet eine umfangreiche Infrastruktur und vielfältige Freizeit-/ Fitnessmöglichkeiten:

Restaurants & Cafe`s:
• Restaurant 'Fellini'
• Restaurant 'Am Barons Busch'
• Eiscafé Pizzeria Pranvera
• Orient Bistro
• Partyservice Essen & mehr

Freizeit & Sehenswürdigkeiten:
• Wochenmarkt
• Ferienwohnungen

Für Kinder & Jugendliche:
• 2 Spielplätze
• 2 Kindertagesstätten
• Grundschule
• Oberschule Papenteich
• Fußballverein

Für die Gesundheit:
• Arztpraxis
• Apotheke
• Physiotherapie
• Naturkosmetik & Ayurveda
• Massage
• Seniorenresidenz

Alltäglicher Bedarf:
• Supermärkte - Edeka, Penny, Lidl
• Rossmann, Hol' Ab
• Blumenladen
• Tierarzt
• Autowerkstatt
• Volksbank, Sparkasse
• Friseursalon
• Modeboutiquen
• Computergeschäft
• Taxi-Unternehmen
• Fahrschule

Vereine & Fitness:
• Angelsportverein
• Tennisverein
• Sportvereinigung
• Kirchengemeinde
• Chorgemeinschaft
• Schützenverein

Bei Rückfragen steht Ihnen Architektin und Geschäftsführerin Ina Drewes unter den Nummern 05833 / 97 88 12 oder 0151 / 15131771 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.