Eigentumswohnung Neubau Fertigstellung Ende 2024

# Objektbeschreibung
Erstbezug, moderne Wohnung im Erdgeschoss. Bezugsfertig Ende 2024, Baubeginn 1. Quartal 2024

Dieser Neubau bezieht ein derzeit vorhanden Gebäudeteil ein. Der vorhandene Teil wird komplett kernsaniert und auf den gleichen technischen Stand wie der geplante Anbau gebracht.
Insgesamt wird es 2 Eigentumswohnungen geben. Beide Wohnungen werden eine gehobene Ausstattung erhalten.
Alle Böden sind mit modernen, großformatigen Fliesen belegt.
Zu Baubeginn können, nach Absprache, noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

# Ausstattung
Bad mit bodengleicher Dusche
offene Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Böden: großformatige Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Ende 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen bei Kaufvertragsabschluss jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (incl. MWST) bezogen auf den Kaufpreis

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Kaltenengers ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 10 km nördlich von Koblenz am linken Rheinufer. Mit ca. 2.200 Einwohnern und einer Fläche von 3,07 km² ist es der kleinste Ort in der Verbandsgemeinde Weißenthurm und gehört mit den Nachbargemeinden St. Sebastian und Urmitz zu den sogenannten Rheindörfern. Kaltenengers.
In Kaltenengers gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Durch die gute Anbindung an die B9 ist man auch schnell in Neuwied oder Koblenz. Über den Anschluss Koblenz-Nord A48 erreicht man die A3 und die A61.

# Sonstiges
Hinweis: Das Haus wird nach den energiesparenden KfW 55 Vorgaben erstellt. Ein Energieausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt.

Anfragen bitte nur über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Eine positive Voranfrage über eine Finanzierung sollte vorhanden sein.
Gerne können wir uns auch während der Bauphase vor Ort zum Termin treffen. Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten.

Anbieter-Objekt-ID: KALEG