Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Schöneiche bei Berlin! - bezugsfrei-

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im Berliner Speckgürtel steht frei und ist daher sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist sehr zentral im beliebten Schöneiche bei Berlin gelegen. Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.
Gelegen ist die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Ausgestattet ist sie mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Dusch-Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zum Objekt. Ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen ist sehr schön gestaltet und lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Sie besteht aus 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss zu finden. Das Treppenhaus verfügt aufgrund der Glasfassade über viel Tageslicht.
Mit dem gemeinschaftlichen Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen sowie das Erdgeschoss, die Tiefgarage und den Keller.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung wertvollen Wohnraum im Berliner Umland. Legen Sie ihr Geld in eine sichere und wertbringende Kapitalanlage an oder nutzen Sie diese selbst. Sie haben es in der Hand.

# Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten.
Sie verteilen sich auf 8 Blöcke und 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Gewerberäume zu finden. In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht.

Wohnanlage:
+ Baujahr: 1996
+ Fahrstuhl
+ 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
+ 26 Gewerbeeinheiten und 73 Wohnungen
+ Heizung aus 1996, Gasheizung

Wohnung
+ frisch renoviert
+ Eichenlaminat
+ 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, Größe: 5,30 qm
+ 1 Einbauküche mit elktro. Geräten gehört zur Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung, Größe: 16,35 qm verkauft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 57,65 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 8,1 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 258,49€ ( 205,87€ Wohnung und 52,62 € Stellplatz) überwiesen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-02w1