Eigentumswohnung in Wolfsburg. Wohnung in Wolfsburg kaufen . Wohnungskauf Wolfsburg. ETW Wolfsburg.

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg Wohltberg befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970.

Die Wohnung verfügt über ca. 35,00 m² Wohnfläche und liegt im 2.OG bzw. in der 3. Etage im Dachgeschoss.

Nach Betreten des Eingangbereiches gelangen Sie linksseitig in die großzügig, geschnittene Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Rechtsseitig befindet sich das gemütliche Wohn-/ Schlafzimmer und vor Kopf das Badezimmer mit Dusche aus dem Jahre 2018.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich ist ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

# Ausstattung
- 2018 Außenfassade: Gestrichen
- 2018 Elektrik: 3-Adrig + FI-Schalter
- 2018 Böden: Fliesen, Laminat
- 2018 Heizung: Fernwärme + teilweise wurden Heizungskörper erneuert
- 2018 Bad: Dusche
- Erbpachtgrundstück
- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
- Wohnungseingangstür: Gegensprechanlage, Zusätzliches Magnetschloss
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (im Preis inkludiert)
- Einbauküche (im Preis inkludiert)
- Hausgeld/Wohngeld: ca. 120,00€/mtl. + Heizung + Strom
- Lage: 2.OG bzw. 3.Etage
- Die Wohnung ist nicht vermietet, wird leerstehend und geräumt übergeben
- Die Wohnung für: max. 1 Person geeignet
- Die Wohnung ist als Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage geeignet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wolfsburg, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stark ausgebaut hat. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland sowie die Citygalerie und das Outlet Center sind nur einige Beispiele dafür.

Wolfsburg, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 125.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.

Durch die Autobahn A39 und die Bahnlinien nach Berlin, Hannover und Braunschweig ist Wolfsburg hervorragend angebunden.

Die Stadt Wolfsburg verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Wolfsburg macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

Anbieter-Objekt-ID: WI 47027