Eigentumswohnung in Halle

Preis: 85.000 €

Details

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Ort:
Dr.-Georg-Schäfer-RIng 33, 33790 Nordrhein-Westfalen - Halle (Westfalen)
Erstellungsdatum:
19.10.2016
Anzeigennummer:
540663519
Zimmer:
2
Wohnfläche:
68
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Schlagwörter:
Badewanne, Balkon, Eigentumswohnung, Einbauküche, Garage, Keller, Laminat

Beschreibung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Haller Ortsteil Künsebeck in einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kinderspielplätze. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Ortskerne von Halle und Steinhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie Ereignissen wie Stadtfeste oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreicht, ebenso wie die Bielefelder Uni. Die Autobahnanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Künsebeck ist ein Stadtteil von Halle/Westfalen des Kreis Gütersloh.

In Künsebeck befinden sich zwei Kindergärten. Zum einen die städtische Einrichtung für Kinder in der Hochstraße, zum anderen die evangelische Einrichtung in der Teutoburger Straße. Künsebeck beheimatet zudem eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind entweder in Steinhagen oder Halle zu erreichen.

Der Bahnhof "Künsebeck" liegt an der Bahnstrecke des Haller Willem zwischen Bielefeld und Osnabrück. Durchgeführt wird der Personennahverkehr von der NordWestBahn.

Im Straßenpersonennahverkehr fahren Regiobusse nach Halle (Westf.) und nach Bielefeld.

Künsebeck liegt an der B 68, zu deren Entlastung zwischen Bielefeld und Borgholzhausen der Bau der A33 geplant ist. Künsebeck soll eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn erhalten. Diese dient zur Erschließung des sogenannten Ravenna-Industrie Parks. (Quelle: Wikipedia)

Aufteilung und Ausstattung
Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in sämtliche Räume dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung. In der Küche wurde ein Fliesenboden verlegt und hat zudem einen angrenzenden Vorratsraum. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und bietet mit einer Badewanne, den Badmöbel sowie dem Tageslichtfenster ausreichend Komfort. Die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Am Badezimmerspiegel wurde nachträglich eine LED-Farbleiste installiert.
Der Balkon, mit Markise, ist von dem Wohnzimmer aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der Balkon hat eine Süd-West Ausrichtung und bietet mit einer ausfahrbaren Markise genügend Sonnenschutz. Der Balkon führt zudem ins Wohnzimmer. Sämtliche Räume haben Isolierverglaste Fenster mit Rollladen. Das Wohnzimmer wurde erst letztes Jahr mit neuem Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, welche auch das Warmwasser in einem eigenen Speicher erwärmt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller gehören mit zu der Wohnung. Ein geräumiger Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Reinigung von Keller und Treppenhaus wird von den Parteien selbst erledigt. Hier wechseln sich die Bewohner des Hauses jedoch ab. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.Eine professionelle Hausverwaltung betreut die gesamte Liegenschaft. Das Hausgeld beträgt € 104,-.

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 145,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit:04.07.2008 bis 03.07.2018

Gerne vereinbaren unsere Berater – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und wird verdient sowie fällig bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Impressum

Von Heide Immobilien
Frau Liena Heide
Postfach 140403
33624 Bielefeld
Tele: 0521 39882745
Tele: 0172 5648526
www.vonheide-immobilien.de
Email: vonheide-immobilien@gmx.de
Gewerbeaufsichtsbehörde: Bielefeld
Gewerbezulassung nach §34c GewO

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