Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus , Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1954.

Die Wohnfläche beträgt 76,02 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung ist vermietet; Kaltmiete 400,00€ monatlich.

Zusätzlich ist ein Kellerraum von ca. 4 m² vorhanden.
Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der separate Trockenraum.

Im Jahr 2011 wurden am Haus einige energetische Sanierungen durchgeführt:
- Elektro- Wasser
- Gasheizung
- Dämmung der Außenwände

Die Grundstücksgröße beträgt 394 m².

Verkauft werden insgesamt 5 Wohnungen , Gesamtpreis 400.000 €.

Die 5 Wohnungen im Haus haben jeweils den gleichen Grundriss und die gleiche Größe.

Sie haben Interesse an dieser Wohnung bzw. am Paket?

Dann rufen Sie uns an: 0681/ 383-2323

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

# Lagebeschreibung
Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.

Hier finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportanlagen, etc.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt Saarlouis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 2033-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-MA-00075