Eigentumswohnung in Dresden-Cotta

Die Wohnung befindet sich im Südwesten des sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Dresden-Cotta.
Cotta ist ein sehr ruhiger und durchgrünter Teil der Stadt, in dem sich ältere Menschen und viele Familien wohl fühlen, ebenso Studenten und Berufspendler. Der Stadtteil verfügt über viele Spielplätze, Schulen, Kitas und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, die alle sehr gut zu erreichen sind. Die Wohnung selbst ist sehr gut an den ÖPNV angebunden (Bushaltestelle Linie 80 und die Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 2 und 10) . der Hauptbahnhof und Flughafen sind ebenfalls mit dem ÖPNV erreichbar.

Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist vermietet und ist daher als gute Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich um 3. OG und ist in einem gutem Zustand. Der Grundriss ist gut geschnitten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Küchen und Bad verfügen über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker.

Die Wohnung ist vermietet und bewohnt, was eine ausgezeichnete Rendite garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320,00 €, welche eine Jahresnettokaltmiete von 3840,00 € ausmacht.

Hinweis: Im selben Objekt ist noch eine weitere ähnliche vorhanden, welche zum Verkauf steht.

Eckdaten:
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- vermietet
- Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:
- Wohnzimmer ca. 16,08 m²
- Schlafzimmer ca. 10,33 m²
- Küche ca. 5,45 m²
- Badezimmer ca. 4,08 m²
- Flur ca. 7,25 m²

Der Gesamtkaufpreis beträgt 127.500 EUR (VB) . Im Verkaufspreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr.
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.