Eigentumswohnung in Borken (Hessen) zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der "An der Lust" in Borken (Hessen). Im Jahr 2017 wurde die Ölzentralheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Die Bäder wurden im Jahr 1997 erneuert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Wohnungen.

# Ausstattung
Die Wohnung besteht drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer), Küche, WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auch gibt es ein Abstellraum in der Wohnung. Das Kinderzimmer/ Büro liegt vor der Wohnungseingangstür. Zur Wohnung gehören drei Balkons. Das Haus besitzt keinen Aufzug.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Verkäufer und der Käufer teilen sich die Provision zu je gleichen Teilen (je 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).

# Lagebeschreibung
Die Stadt Borken (Hessen) mit über 13.000 Einwohnern ist ein Mittelzentrum mit vielen touristischen Attraktionen.
Auf den nächsten Seiten erfahren Sie viel Wissenswertes und Informatives über die Kommune, die sich dank hervorragender Infrastruktur und günstiger Lage zu einer modernen Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert entwickelte. Borken hat eine Menge zu bieten: Das in Deutschland einmalige Hessische Braunkohle Bergbaumuseum mit dem Themenpark Kohle & Energie, das Borkener Seenland, mit dem Naturbadesee Stockelache, dem Singliser See und dem Naturschutzgebiet Borkener See.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Ich weise daraufhin, dass zu den Besichtigungen der Personalausweis oder eine Kopie des Personalausweises mitgebracht werden muss, da die Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz die Identität ihrer Kunden feststellen müssen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Im Anhang befindet sich ein Flyer dazu vom Regierungspräsidium Kassel.

Ich weise daraufhin, dass Antwortsmails von der DOMUS Hausverwaltung & Immobilien im Spamordner landen können. Bitte beachten Sie dies!

Die Provision in Höhe von 3% inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DOMUS Hausverwaltung u. Immobilien, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DOM-9124