Eigentumswohnung im Grünen

Eine wunderschöne Eigentumswohnung mit viel Charme im grünen sucht neue Eigentümer.

Das Haus wurde 1938 als Fabrikantenvilla erbaut. Teilsanierungen und Wohnungszusammenführungen wurden vom Voreigentümer durchgeführt.

So wurden zwei Eigentumswohnung von je 134 Quadratmetern geschaffen. Die Außenfassade gestrichen, Dach 2012 Teilerneuert, Heizung erneuert und der Strom teilerneuert. Eine Trockenlegung wurde bereits auf einer Hausseite erfolgreich durchgeführt. Das Haus wird mit Gas beheizt.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Die Fenster sind Doppelflügelfenster, welche Teilrestauriert sind. Die meisten sind noch Originalfenster.
Die Wohnung hat noch überall einen sehr schönen Dielenboden.
Ein Kaminofen bietet neben der Möglichkeit zum kochen und heizen, auch die Produktion von Warmwasser ( nur für diese Wohnung).

Im Bad befindet sich eine restaurierte freistehende Badewanne, welche das Bad zu einem besonderen Hingucker macht. Das Bad hat zwei Fenster. Diese sorgen für ein gut Lichtdurchflutetes Flair.

Eine weiteres WC kann im hinteren Flurbereich problemlos eingebaut werden, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind.

Der Garten hat über 1000 Quadratmeter und wird Gemeinschaftlich genutzt. Eine Terrasse im Garten gehört ihnen alleine und ist sehr schön gelegen.

Im Keller stehen Räume zur Lagerung, sowie eine Waschküche ( für Waschmaschine usw.)zur Verfügung.

Drei PKW Parkplätze am Haus sind vorhanden.

Das Haus hat insgesamt drei Etagen. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eine Familie besitzt die Wohnung im 1. OG. Das Dachgeschoss wird Gemeinschaftlich zur Lagerung mit Option zum Ausbau genutzt. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht über den fast ebenerdigen Hintereingang auch die Option einer Behindertengerechten Wohnung. In der Wohnung ist alles Ebenerdigen.

Mit dem Kauf sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus ihnen und der anderen Familien.
Eigentumsrechte und Nutzungsrechte sind vertraglich geregelt. Nebenkostentrennung ist bereits in Arbeit und bis zum Verkauf durchgeführt.

Diese Immobilie bietet ihnen historischen Charme in einer grünen Oase und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Lage

Das Haus liegt im Greizer Vorort Dölau in einer ruhigen Wohngegend mit Anschluss an den Wald, sowie viel Natur.
In zwei Minuten Fußweg ist man an der Bushaltestelle mit Anschluss nach Greiz und Elsterberg. Der Bahnhof ist auch nicht weit und zu Fuß erreichbar.

Für mehr Informationen und Bilder kontaktieren Sie mich gerne. Besichtigungstermine sind ab Mitte Mai möglich, da wir gerade ausziehen.

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Wir möchten ohne einen Makler verkaufen!