- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
Standort
Beschreibung
Ich suche in Emmendingen Stadt eine Wohnung für mich. Die Wohnung soll 4 bis 5 Zimmer haben.
Ich bin 50 Jahre alt und Beamter. Eigenkapital ist ausreichend vorhanden.
Ich suche ein ruhiges Zuhause.
Baujahr und Zustand der Wohnung ist mir nicht wichtig, solange der Preis im Verhältnis zum Zustand des Gebäudes steht. Ich ermittle den Wert der Immobilie im Sachwertverfahren. Bodenrichtwert und Bausubstanz sind die entscheidenden Eckpunkte. Dann kommen Zu- und Abschläge für individuelle Merkmale.
Der Preis wird demzufolge fair ermittelt, sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren davon. Gerne erläutere ich Ihnen transparent die Berechnung des Sachwertes.
Bitte teilen Sie mir vorab die Lage der Immobilie mit (gerne den Straßenname ohne Hausnummer), bevor Sie mir detaillierte Angaben zur Immobilie überlassen. Entscheident ist für mich in aller erster Linie die Örtlichkeit.
Makler kommen für mich weniger in Frage, da diese einen nicht unerheblichen Kostenfaktor darstellen und zudem der Marktanpassungsfaktor bei der Ermittlungen des Preises von diesen häufig deutlich überschätzt wird. Angebote von Maklern werden von mir angenommen, ich ziehe allerdings die Maklerkosten vom Sachwert ab.
Meine persönliche Grenze liegt bei 420.000 Euro.
