Eigentumswohnung EG mit idyllischem Garten und eigener Garage

Exklusive Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten und eigener Garage in ruhiger Lage von Dülmen.

Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das schöne und gut gepflegte Reihenmittelhaus ist 1959 erbaut worden und wurde seither regelmäßig modernisiert.

Zu der Wohnung gehört eine überdachte/windgeschützte ca. 11m² große Terrasse sowie ein umzäunter und nicht einsehbarer Garten in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Die ca. 30m² große Garage grenzt zum Garten an und ist über den Innenhof erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Anschluss zur Terrasse/Garten, einem modernen innenliegenden Badzimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Küche in U-Form, einem Schlafzimmer in Ausrichtung zum Garten, sowie einem weiteren kleinen Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2017 Badsanierung
2017 Böden & Innentüren neu
2010 Wärmeverbundsystem
2008 Dachsanierung
2000 Heizung neu

Es gehört ein Einzelkeller sowie ein Gemeinschaftskellerraum mit Waschmaschinenanschluss dazu.
Die Grundstücksfläche des gesamten Hauses beträgt 276m².

Die Lage der Wohnung überzeugt, sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ist dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs 300m, Schulen und Kindergärten 900m, Innenstadt 1,6km, Autobahnauffahrt A43 / B474 1,3km

Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Absprache bezugsfertig.

Bei Rückfragen stehe ich gerne telefonisch unter 0151/22986210 zur Verfügung.

Privatverkauf, keine Makleranfragen erwünscht.