Eigentum statt Miete / oder solide Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Haben auch Sie in der heutigen Zeit für sich und Ihrer kleinen Familie den Wunsch nach Wohneigentum in einem sehr familienfreundlichen Wohnumfeld mit einer besonders schönen Wohn-und Lebensqualität mit einem schönen Balkon?
Dann werden Sie hier fündig!
Im Auftrag bieten wir Ihnen hier eine sehr modern und ansprechend gestaltete 3- Zimmerwohnung im 3. Obergechoß eines im Jahr 1984 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an.
Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie auf 2 Etagen mit ca. 85 qm. Wohnfläche ein besonders schönes Wohngefühl.
In der unteren Etage befinden sich neben dem geräumigen Eingangsbereich/Flur eine Küche mit Einbauküche, ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Ebenso befinden sich auch auf dieser Etage auch das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Wohn-Schlafzimmer.
Von diesem Flurbereich haben Sie auch über eine optisch ansprechende Treppe mit Holzstufen Zugang zu dem Wohnstudio, welches Sie je nach Bedarf als Wohn-Jugendzimmer, oder als Homeoffice nutzen können.
Diese sehr moderne Raumaufteilung über zwei Etagen bietet Ihnen viel Raum und Platz, sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten.
Diese Wohnung überzeugt im Besonderen durch die moderne und attraktive Raumgestaltung und gut nutzbaren Raumgrößen, sowie den großen Fenstern, die den Räumen eine angenehm wohnliche Helligkeit verleihen.
Natürlich ist der Balkon hervorzuheben, der Ihnen mit Freunden und Bekannten die Möglichkeit der Ruhe und Entspannung bietet.
Zu dieser Wohnung gehört neben dem eigenen Kellerraum auch ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW!
Diese Wohnung ist nicht vermietet und somit frei zur Eigennutzung. Diese Wohnung ist auch als werthaltige Kapitalanlage für Investoren sehr interessant!

# Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon
KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Weidedamm in Findorff.
Wer ausgedehnte Spaziergänge in der Natur liebt, z.B. im wunderschönen Bürgerpark, und trotzdem stadtnah wohnen möchte, ist hier am richtigen Platz. Eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur machen den Ortsteil zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Obwohl das Weidedamm-Viertel ruhig gelegen ist, befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
So liegen z.B. ein REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein Aldi- und ein Lidl-Discounter nur wenige Schritte entfernt.
Dienstags, donnerstags und samstags lohnt sich außerdem ein Besuch auf dem bekannten und beliebten Findorff Markt (ca. 1km). Dort werden an vielen Ständen hauptsächlich frische, regionale und internationale Waren angeboten. Ganz Bremen schwärmt von der Atmosphäre des beliebten Findorffer Markts.
Findorff ist ein lebendiger Stadtteil, der mit einer Vielzahl von individuellen Geschäften und Boutiquen, einem breiten kulturellen Angebot mit Konzerten, Museen, Straßenfesten und Sonderveranstaltungen sowie seiner vielfältigen Gastronomieszene begeistert.
Highlights sind neben dem Findorff-Markt, der wiederbelebte Torfhafen mit Torfkanal, Biergarten und Bootsverleih, das Kulturzentrum Schlachthof das Messe- und Kongresszentrum und natürlich die Osterwiese und der Freimarkt.

Auch für Ihre Gesundheit ist hier gesorgt: Das Gesundheitszentrum Findorff mit seiner großen Anzahl an Arztpraxen liegt nur 200m Fußweg entfernt. Hier finden Sie (natürlich) auch eine Apotheke.

Der Stadtteil Findorff ist hervorragend in das BSAG-Verkehrsnetz eingebunden. Die Buslinien 25 (Bremer City, Mercedes Werk), 27 (Hauptbahnhof), 28 (Universität Bremen | Überseestadt) sowie der Nachtbus N7 fahren von zwei Haltestellen in der Hemmstraße ("Innsbrucker Straße" und/oder "Utbremer Ring").
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt") In Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1).

# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich.
Unsere Finanzierungsexperten und Bankpartner sind Ihnen gern behilflich und erarbeiten Ihnen persönliche und unverbindliche Angebote.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.04.2018
Gültig bis: 27.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JHEI2205#9HUAq