Eigentum / Haus / Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse
350.000 € VB
- Wohnfläche 252,90 m²
- Grundstücksfläche 116 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an dem von mir angebotenem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse.
Die Immobilie wurde 1970 als 6 Familienhaus errichtet.
Im Jahre 2016 wurde das Haus komplett umgebaut. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 3 Garagen und zwei weitere Nutzräume.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 48 m².
Im 2. Obergeschoss wurden die 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben eine Ebene. Dadurch entstand eine großzügige 6,5 Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss wurden ebenfalls die beiden Wohnungen auf einer Ebene zusammengelegt.
Zusätzlich wurde an dem Haus das Dach, sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung), die Oberböden, die Bäder und auch die gesamte Außenanlage erneuert. Das Haus ist mit Kunststofffenster welche mit Isolierverglasung ausgestattet sind versehen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet 4 Balkone. Alle Räume sind vom Dielenbereich aus erreichbar.
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die durchgeführten Sanierungsarbeiten:
- Grundrissmodernisierung
- Dachgeschoß wurde mit 20 cm Glaswolle gedämmt
- Treppenhaussanierung
- teilweise neue Elektroinstallation
- neue Zimmertüren und neuer Fußbodenbelag (Parket/Fliesen)
- Badezimmersanierung / neue Sanitärausstattung
- Wasser – und Abwassersystem neu
Lage:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich Gelsenkirchen, Ortsteil Resse und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit nettem Siedlungscharakter. Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch
Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Alle Dinge für das tägliche Leben befinden sich in der Nähe, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls im
Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, die eine kurzwegige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht.
Bei Interesse bezüglich einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
A. Rohling
Rechtliche Angaben
Annette Rohling
Stresemannplatz 7
45665 Recklinghausen
0176-89470991
annette.rohling@gmx.net
Immobilienmakler nach §34c GewO, erteilt vom Kreis Recklinghausen;
Steuer Nr. 340/5280/1132
Bei Abschluss des Kaufvertrages sind 4 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis des Käufers zu zahlen.
Es handelt sich bei uns um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot.
AR Immobilien vertr. d. Annette Rohling hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ich weise darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
