Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst - gepflegtes MFH
449.900 € VB
- Wohnfläche 255 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 633 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gefragten Aussichtslage von Lauda-Königshofen.
Das 3-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m², einem 633 m² großen und liebevoll gepflegtem Grundstück, sowie einer Doppelgarage.
Übersicht zu den Wohneinheiten:
DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 75 m², 2022 umfänglich saniert. Vermietet
OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 90 m², regelmäßig renoviert. Vermietet
EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 90 m², regelmäßig renoviert. Leerstehend
UG: Insg. drei Kellerräume, ein Heizraum und ein Abstellraum
Vergangene Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten:
DG (2023):
- Einbau neuer Fenster
- Sanierung des Badezimmers (Vollumfänglich)
- Einbau einer neuen Küche (inkl. Geräte)
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Wasserrohrleitungen
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Maler- u. Tapezierarbeiten
EG und OG:
- Erneuerung der Badezimmer (2004)
- Einbau neuer Kunststofffenster (2004)
- Regelmäßige Wartungsarbeiten der Heizungsanlage
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Maler- u. Tapezierarbeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich in Lauda-Königshofen. Nahe gelegen
gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 85 und RE 87,
die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein
Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, ein
Modegeschäft, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind
fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber
hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten.
Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.
a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante
Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren
Umkreis.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hermann Immobilien und Finanzen
Sontheimer Str. 1
74074 Heilbronn
Tel: 0176 55722881
E-Mail: kontakt@hermann-iuf.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Gebiet der Mitgliedstaaten der Europäischen Union und der anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum, vgl. § 9 ImmVermV..
Verantwortlich gemäß § 18 MStV:
Michael Hermann
Sontheimer Str. 1
74074 Heilbronn
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
