Eigennutzer aufgepasst* Villenviertel Leutzsch* helle 3 Zimmer-Whg.* Balkon* Laminat* G-WC*TG-SP

# Objektbeschreibung
tolle Neubau mit Tiefgarage in top Lage
Aufzug von der Kelleretage bis ins Dachgeschoss
reines Wohnhaus mit 16 Wohnungen
Trockenraum
Waschraum
trockener Keller

# Ausstattung
leerstehende 3 Zmmer-Wohnung im begehrten Leutzsch

Ideal für Eigennutzer
ein Verkauf an Anleger ist aber auch möglich- eine zeitnahe Vermietung wäre zu guten Konditionen kein Problem.

Zum Wohnungsschnitt:
über den ersten Wohnungsflur mit Zugang zum G-WC gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Erker
heller Wohnbereich mit Erker und Balkonzugang und mit Zugang zur sep. Küche
vom Wohnbereich gelangen Sie über einen zweiten Wohnungsflur zum Bad mit Wanne, dem Schlafzimmer und sep. Kinderzimmer - beides hofseitig
Laminat
Bad mit Wanne
2.OG mit Aufzug
hofseitige Fenster verfügen über Außenjalousien
der Eker hat eine Stoffjalousie
Balkon hat Westausrichtigung

ein Duplexparker wird zur Wohnung mit verkauft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3 % incl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Villenviertel -Leutzsch
ruhige Seitenstrasse
gestandene Wohnsiedlung
der Leipziger Auwald ist in unmittelbarer Nähe
die Leipziger Innenstadt ist ca. 4 km entfernt
gute Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen

Anschlüsse an den ÖPNV , öffentl. Einrichtungen und Länden des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar.
Es fährt ein Bus bis zum Leutscher Rathaus, von wo aus Ihnen alle Strassenbahnverbindungen zur Verfügung stehen.

# Sonstiges
Hier sollten Sie schnell sein!
Zögern SIe nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienbüro G. Hofmeister

Hier sollten Sie nicht neugierig bleiben, sondern zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rufen Sie daher heute noch an.

Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % incl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 6.450 € inkl.gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler.
Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leipzig.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-MA (1/2139)