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Virtueller
Rundgang
EIGENNUTZ ODER ANLAGE? ENTSCHEIDEN SIE SELBST! KEINE KÄUFERPROVISION!
249.000 €
- Wohnfläche 370 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 900 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier können Sie sich entfalten! Erkennen Sie das Potential! Das Haupthaus besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Räume einer Bank, die entweder gewerblich genutzt oder zu Wohnungen umgebaut werden können. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Laden mit angrenzender kleiner Backstube. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene viele Lagerräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Das Obergeschoss biete Ihnen mit rund 137m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC mit seperater Dusche und zwei weitere Zimmer. Im Anbau des Hauses befindet sich im Obergeschoss ein ehemaliger Saal, der in den 90er Jahren zu einer großen Backstube umgebaut wurde und etwa 300m² Fläche bietet. Dieser Anbau verfügt über ein separates Treppenhaus sowie einen Lasten-Aufzug. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich WC-Anlagen. Im Kellerbereich gliedert sich das Objekt in einen Heizungsraum und drei weitere Räume, die Ihnen Lagermöglichkeiten und Stellfläche bieten. Für Ihren PKW oder Lieferwagen stehen Ihnen sechs Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Derzeit ist die Bäckerei vermietet, alle weiteren Räume können kurzfristig von Ihnen genutzt werden.
# Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Der Brenner stammt aus dem Jahr 1996. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von rund 10.000 Litern. Die Fenster sind teilweise Kunststoff-Isofenster und teilweise Holz-Isofenster. Sie stammen aus unterschiedlichen Jahren, die letzten wurden in 2016 erneurt. Die Elektrik wurde ebenso teilerneuert, der Elektrokasten stammt aus dem Jahr 1999. Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Parkett und Mamor ausgestattet. Sie brauchen Platz und haben Ideen? Hier haben Sie die Möglichkeit der Umsetzung. Nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Loshausen, einem Ort im Schwalm-Eder-Kreis, der zur Gemeinde Willingshausen gehört. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Kinderspielplatz, Kindergarten und Kletterpark sind vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Willingshausen. Alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis nach Schwalmstadt-Ziegenhain sind es nur 2 km bzw. ca. 3 Minuten und bis zur Anschlussstelle A 49 oder A 5 sind es jeweils nur ca. 10 - 20 Minuten Fahrtweg. Eine gute Internetverbindung ist vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 04.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3478
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
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