Eigenheimträume werden wahr: Bauträgerfreies Grundstück für Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin

# Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück in ruhiger Lage, mit Nähe zur Großstadt!

Zum Verkauf steht ein Bauträgerfreies Eckgrundstück in gewachsener Lage von Bernau-Birkenhöhe - mit einer Größe von ca. 912 m². Das Umfeld ist geprägt von teilweise neu errichteten Einfamilienhäusern und angrenzenden Wäldern. Das angebotene Baugrundstück mit einem kleinen Wochend-Holzbungalow (ca. 40m²) ist bauträgerfrei und erschlossen.

Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, Gas liegt straßenseitig an.

Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung), d.h. die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu II. Vollgeschossen ist möglich. Eine Teilung zwecks Bebauung mit zwei Häusern ist laut Aussage der zuständigen Baubehörde ebenfalls möglich. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, die Vermessung, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Durch die zahlreichen Bäume, wie u.a Essigbäume und Tannen, ist das Grundstück von Außen nicht einsehbar.

Lassen auch Sie sich von einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Leben zwischen Stadt-Trubel und purer Natur!

Das hier angebotene Grundstück liegt im schönen Bernau-Birkenhöhe an der nordöstlichen Stadtgrenze Berlins.
Durch die hervorragende stadtnahe Lage befindet sich Bernau im stetigen Wachstum und bietet eine sehr gute Infrastruktur, sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie eher ruhig und umgeben von der Natur. Die perfekte Umgebung für ausgiebige Spaziergänge durch die Felder.

Das Grundstück bietet zudem eine optimale Anbindung durch die zentrale Lage und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahn 11 Auffahrt 16 Bernau-Süd entfernt. Der S-Bahnhof Bernau lässt sich in 9 Minuten mit dem Auto erreichen und bietet daher eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung nach Berlin. Auch die nächstgelegene Buslinie ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie jedes Ihrer ziele bequem und ganz unkompliziert.

# Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Anbieter-Objekt-ID: 7635_1