Eigenheim mit Potential: Einfamilienhaus mit großem Garten wartet auf neuen Glanz
179.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 434 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kirn! Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum suchen:
Auf einer Grundstücksfläche von 434 Quadratmetern erstreckt sich das Haus zusammen mit einem großzügigen Garten, der ideal für Familien mit Kindern und Haustieren ist.
Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für Abenteuer und Entspannung im Freien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1890, es ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und hat ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen. Es befindet sich, trotz des Baualters nicht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit einem separaten WC. Weitere 5 Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das potentielle Elternschlafzimmer, mit einem Ankleideraum. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich zu entfalten und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Direkt angrenzend am Haus befindet sich die Garage, von dieser gelangt man in den großzügigen Garten. Im Keller und auf dem Dachboden finden Sie weiteren Platz für Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus in Kirn bietet nicht nur eine großartige Gelegenheit für Familien, sondern auch ein enormes Potential für Renovierungen und individuelle Gestaltung.
Sie sind handwerklich begabt? Super! Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zum kleinen Preis nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
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# Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern
- 8 Zimmer
- Garage
- großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotential
- Keller mit viel Stauraum
- großzügige Raumaufteilung
- Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 434 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Kirn, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, sowie den Bahnhof.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet Zugang zur Natur. Parks und Wälder sind leicht erreichbar und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Der Flughafen Hahn ist etwa 30 Autominuten entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht.
Insgesamt bietet dieses Haus eine günstige Lage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kirn.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 328,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034
Letzte Modernisierung: 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-360
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
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