Eigenes Ferienhaus in Südnorwegen: gutes Klima, nicht zu heiss und nicht zu kalt

* Ferienhaus nach Ihren Wünschen oder vorgegebenen Modellen bauen lassen
* Ferienhausgebiet im Skigebiet an zwei großen Seen
* Hochsaison sowohl Winter als auch Sommer
* Hohe Mieteinnahmen
* Intensive deutschsprachige Betreuung & Beratung (auch vor Ort in Norwegen)

Auf einer Höhe von 650 m über dem See Nisser, in der Region Telemark in Südnorwegen, entsteht das Ferienhausdorf Vradal. Mit seinen Bergen und Seen ist Vradal das ganze Jahr über ein einmalig attraktives Urlaubsgebiet. Im Sommer lädt die unberührte Natur zu Wanderungen, zum Baden, Kanu- oder Motorbootfahren, Angeln und natürlich zum Entspannen und Relaxen ein. Im Winter kommen sowohl Ski Alpin Fahrer als auch Langläufer auf ihre Kosten. Hier, am Ortsrand von Vradal, entsteht in unmittelbarer Nähe der Skianlage das Ferienhausdorf Vradal .

Man kann sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen bauen lassen, es werden aber auch Haustypen verschiedener Größen angeboten. Die Häuser werden schlüsslfertig gebaut und haben einen hohen Standard; von Fußbodenheizung, Bad mit Dusche/WC und moderner Komplettküche. Die Preise liegen zwischen 3200 € und 3600 € pro qm, je nach Haustyp und Ausstattung.

Die bei uns hohen Nebenkosten gibt es hier nicht und auch keine Notare. Die Eintragung ins Grundbuch, die von der Firma übernommen wird, kostet nur eine Gebühr in Höhe von umgerechnet 400,-€. Maklerkosten fallen nicht an. Die Grunderwerbssteuer beträgt 2,5 % und ist nur für den Grund-und Boden zu entrichten. Die Preise für die Grundstücke liegen zwischen 90.000,- und 150.000,- € plus 45.000,- € Herrichtungskosten. Dabei spielt die Größe der Grundstücke keine Rolle in Norwegen, sondern allein die Lage bestimmt den Preis.

Man kann das eigene Haus selbst nutzen, aber selbstverständlich auch vermieten und so eine Rendite erwirtschaften. Da Vradal ein Ganzjahresurlaubsgebiet ist, ist die Vermietung sowohl im Sommer, als auch im Winter und ebenso im Frühjahr und Herbst sehr gut möglich und eine hohe Auslastung zu erwarten. Unser eigenes Haus vermieten wir problemlos von Deutschland aus seit über 9 Jahren. Einen Eindruck von der Auslastung unseres Hauses erhalten Sie, wenn Sie auf die Seite des Portals www.fewo-direkt.de gehen und dort die Nummer 2015477 eingeben.

Die Mieteinanhmen sind nur in Norwegen zu versteuern und zwar pauschal in Höhe von 22%. Das Finanzamt in Deutschland ist nicht zu benachrichtigen, also auch kein Progressionsvorbehalt. Meine Frau und ich haben uns schon zweimal ein Ferienhaus in Vradal bauen lassen und verfügen daher über die erforderlichen Kenntnisse und Erfahrungen und haben viele Verbindungen aufgebaut. Wir stellen Ihnen gerne das Gebiet Vradal vor, zeigen Ihnen die zum Verkauf stehenden Grundstücke, vermitteln den Kontakt mit dem Grundstücksverkäufer, stellen Ihnen den Vertreter der Baufirma vor, helfen Ihnen während der Bauphase und auch danach, wenn es um Fragen der Vermietung geht, die wir auch gerne für Sie übernehmen.

Das alles natürlich nur unter der Voraussetzung, dass Ihnen die Ferienhausanlage so gut gefällt wie uns selbst. Entlohnt werden wir ausschließlich von den norwegischen Firmen, so dass für Sie keine Kosten für uns anfallen.

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe oder auch weitere Fragen bestehen, freue ich mich, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen. Da wir in Schleswig in Norddeutschland wohnen, ist es auch kein Problem in einem persönlichen Gespräch bei Ihnen oder auch bei uns die verschiedenen Möglichkeiten, die es in Norwegen gibt, in Ruhe zu besprechen.

Hans-Jürgen Duggen

Hermann-Clausen-Str.9 24837 Schleswig

Tel.: 0049 15752424724

Email: J.Duggen@gmx.de

Mehr zum Gebiet finden Sie im Internet bei youtube und auch unter diesem Link: https://www.visitnorway.com/places-to-go/eastern-norway/telemark/vradal/