Gut angebunden, Platz satt: Vierkanthof mit Charme und Substanz

Spoiler: Der Hof wird nicht günstiger durch langes Beobachten. Festpreis. Bonbönchen besprechen wir vor Ort.

Solider Vierkanthof mit Charme, großer Halle und Ausbaureserve. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte mit Vor- und Familiennamen, dann erhalten Sie weitere Informationen.

Bei der hier angebotenen Hofanlage handelt es sich um einen klassischen Vierkanthof im schönen Mechernicher Ortsteil Floisdorf.
Der Hof wird zum Kauf angeboten, nicht vermietet.

1.Wohnhaus (teilsaniert)
2. Nebengebäude/ Stallungen
3. Große Scheune
4. geschlossener Innenhof mit Toreinfahrt
5. Zusätzlich eine große Halle mit ausbaubarem Dachgeschoss.

Das Grundstück ist ca 960qm groß.

Das Fachwerkhaus von ca.1726 wurde nach einem Brandschaden in den letzten Jahren aus einem Dornröschenschlaf geküsst. Natürliche Wärmedämmung, Kalk- und Lehmputzarbeiten wurden ausgeführt. Die komplette Wasserversorgung ist neu. Bislang ist keine Heizanlage verbaut, diese ist aber leicht zu realisieren. Die Beheizung erfolgt zur Zeit effizient und kostengünstig mit Holzöfen. Das Haus ist sofort bewohnbar, Ihr Einzug ist nach Absprache zeitnah möglich.

Die Hofanlage ist unverbastelt. Wer sich Höfe anschaut, weiß, was ich meine.

Die Nebengebäude (ehemalige Stallungen, Scheune etc.) liegen alle im Innenbereich des Bebauungsplans und sind somit alle zu Wohnraum umnutzbar. Überdachte zusätzliche Flächen von ca. 400qm sind hier vorhanden. Platz satt. Der Zustand der Nebengebäude ist unsaniert in guter Bausubstanz. Materialien zum Ausbau sind zum Teil vorhanden.

Die große Halle neben dem Wohnhaus ist über separate Eingänge oder durch die Scheune zu erreichen. Die Halle ist trocken und solide und kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.

Der Kaufpreis für das gesamte Ensemble beträgt 285.000 Euro. Bitte klären Sie Ihre Finanzierung vor einer Besichtigung, eine zeitnahe Beurkundung soll beiden Seiten Planungssicherheit bringen.

Das Angebot richtet sich an Menschen, die ursprüngliches, nahezu autarkes Landleben suchen. Eher geeignet für Abonnenten von "Heimwerker Praxis" als für Abonnenten von "Landhaus Living", da es sich hier nicht nur um das hübsche Fachwerkhaus handelt, sondern um eine komplette Hofanlage.

Ein Garten kann anstelle des Schuppens hinter der Scheune realisiert werden, bislang ist das Grundstück praktisch und pflegeleicht gehalten, der sonnige Innenhof bietet aber auch jetzt bereits viel Aufenthaltsqualität.

Wenn Sie die Bilder anklicken, können Sie jeweils auch eine kurze Beschreibung sehen, welcher Raum auf den Bildern abgebildet ist.

Sie erhalten alle weiteren Informationen zum Hof, indem Sie mir eine kurze Nachricht mit Ihrem Vornamen und Familiennamen schreiben. Sie zahlen keine Maklerkosten. Privatverkauf vom Eigentümer.