Ehemalige Fleischerei mit vermieteter Wohnung, sucht einen neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Diese beiden Wohn-und Geschäftshäuser befinden sich zentral, mitten in der Stadt von Helbra. Die beiden Häuser mit Gewerbeeinheit befinden sich auf einem Grundstück und wurden ca. 1928 erbaut.

Die beiden Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, sie wurden über die Jahre immer von dem Eigentümer instandgesetzt.

Im Erdgeschoss zur Straße finden Sie 2 Gewerbeeinheiten vor. Eine dieser Einheit ist derzeit vermietet an einen Imbiss, die andere Gewerbeeinheit ist die ehemalige Fleischerei.

Im 1. Obergeschoss zur Straße befindet sich eine 2 Raumwohnung. Über den Hofseitigen Hintereingang erreichen Sie die andere Gewerbeeinheit, ehemals Bäckerei. Auch die Mieter von der 4 Raumwohnung erreichen über den Hintereingang Ihre Wohnung. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Aufteilungen, jede Wohnung hat einen separaten Zugang zur Außenterrasse.

Wenn Sie neugierig geworden sind, dann kommen Sie vorbei, denn diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!!

# Ausstattung
,,(Aus Datenschutzgründen von den Mietern, werden bei der Immobilie keine Innenbilder Veröffentlicht!)"

Die Einzelaufstellung lautet wie folgt:
- 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten

Vorderhaus:
- EG:
1x kleine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m²
- derzeit vermietet für 500,00 € KM

- OG:
1x kleine 2-Raumwohnung mit 65 m² Wohnfläche
- derzeit vermietet für 300,00 € KM

Hinterhaus:
- EG:
1x große Gewerbeeinheit (ehemalige Fleischerei) mit ca. 100 m²
- derzeit leerstehend
1x kleine Gewerbeeinheit (ehemaliger Bäcker) mit ca. 30 m²
- derzeit leerstehend

- OG:
- 1x 4-Raum Wohnung mit Balkon mit ca. 141 m² und Terrasse
- derzeit vermietet für 400,00 € KM

Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1928
- ca. 206 m² Wohnfläche
- ca. 210 m ² Nutzfläche Gewerbeeinheit
- ca. 500 m² Grundstücksfläche
- gewerbliche Nutzung möglich
- eigene Hofeinfahrt
- Gewölbekeller

Baumaßnahmen Hinterhaus:
- 1990 Gasheizung von Ferroli im Hinterhaus
- 1990 Fassade Hinterhaus (mit Dämmung)
- 1990 Außenanstrich Fassade (ohne Dämmung) zur Straße
- 1990 Elektrik
- 1990 Neueindeckung des Daches

Baumaßnahmen Vorderhaus:
- 2000 Gasetagenheizung Vorderhaus
- 2000 Elektrik Vorderhaus
- 2000 Neueindeckung des Daches
- 2000 Außenanstrich Fassade
- 2000 Modernisierung EG + OG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Helbra ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.

Das Haus befindet sich direkt in der Kleinstadt Helbra. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.

Der Ort Helbra liegt im Dreieck zwischen Sangerhausen, Hettstedt und Eisleben. Die Lutherstadt Eisleben ist ca. 8 km und Halle-Saale ca. 40 km entfernt.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Anika Staat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2690