Ehemalige Feuerwache im Zentrum von Buntenbock in Clausthal-Zellerfeld
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Ehemalige Feuerwache im Zentrum von Buntenbock in Clausthal-Zellerfeld
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Ehemalige Feuerwache im Zentrum von Buntenbock

79.000 € VB

Am Brink 4,  38678 Niedersachsen - Clausthal-Zellerfeld
15.05.2024
  • Art Kaufen
  • Fläche 151 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etagen 3
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

Am Brink 4, 38678 Niedersachsen - Clausthal-Zellerfeld

Beschreibung

Dieses Gebäude wurde ursprünglich um 1955 errichtet und befindet sich mitten im Ortszentrum von Buntenbock. Im Jahr 2010 wurde dieser Gebäudeteil grundbuchlich vom nordwestlich direkt angebauten Wohn- und Geschäftsgebäude getrennt. Dieses wird aktuell ebenfalls über Firma Manz Immobilien veräußert, sodass die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs besteht. Das hier angebotene Gebäude wurde bis 2023 als Feuerwache genutzt und soll nun bezugsfrei verkauft und übergeben werden. Im Erdgeschoss sind auf einer Gesamtfläche von ca. 77 m² je eine große und eine kleine Fahrzeughalle - jeweils mit Toren - vorhanden und im Obergeschoss befinden sich ein großer Schulungs- und Aufenthaltsraums, Diele und Sanitäranlagen auf einer Größe von ca. 74 m². Das Dachgeschoss ist bislang als Dachboden genutzt, allerdings ausbaufähig, sodass schätzungsweise weitere ca. 40-50 m² Fläche entstehen könnten. Das Flurstück 113/15 wird - wie auf der Flurkarte dargestellt - geteilt, sodass eine öffentliche Zuwegung zum hinterliegenden Nebengebäude, das vom Baubetriebshof genutzt wird, sowie zu den Hausnummern 4 und 6 entsteht. Die entsprechenden Vermessungs- und Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen. Anschließend wird eine Grundstücksfläche von ca. 200 m² verbleiben. Sanierungsbedarf ist in verschiedenen Bereichen vorhanden. Für eine zukünftige Nachnutzung muss ggf. eine Nutzungsänderung beantragt und genehmigt werden.

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