Ehemalige Arztpraxis in 47169 Duisburg-Marxloh

944 €

  • Art Mieten
  • Fläche 236 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Februar 2022
  • Baujahr 1915
  • Nebenkosten 480 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 1.424 €
  • Kaution 1.890 €
  • Provision Mit Provision

Standort

 47169 Duisburg - Marxloh

Beschreibung

# Objekt-Nr.: 2020 DU-Marxloh

**Objekt:** Ehemalige Arztpraxis in 47169 Duisburg-Marxloh

**Lage:** Im Herzen von Marxloh in einer beliebten Einkaufsmeile liegt dieses historische Gebäude. Eine gut gewachsene Infrastruktur kann der neue Gewerbetreibende hier erwarten. Die Nutzung als Büro für ambulante Pflegeunternehmen oder Kindertagesbetreuung wäre denkbar.

**Objektlage:** 1.Obergeschoss

**Baujahr:** 1915 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 24.11.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 162,1 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 23.11.2027, Heizung: Gas-Zentralheizung.

**Nutzfläche:** 236 m²

**Aufteilung:** Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

**Ausstattung:** einfache Ausstattung, teilweise Parkettboden, Gas-Zentralheizung, Kastenfenster.

**Nettokaltmiete:** 944,-- EUR zzgl. rd. 480,-- EUR Betriebs- u. Nebenkosten inkl. Heizung

**Warmmiete:** 1.424,-- EUR

**Kaution:** 1.890,- EUR

**Provision:** 2,38-fache Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

**Bemerkung:** Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.

**Hinweis:** Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters