Ehem. Bauernhof in idyllischer Lage zwischen Issum und Kerken

Bauernhaus ca. 220qm Wohnfläche zzgl. reichlich Ausbaureserve in angrenzendem Gebäude (ehem. Kornspeicher & Kuhstall), ursprüngliches Baujahr 1885.

Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem Wohnraum, Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche; zwei Wohnräume/Schlafzimmer

Obergeschoss: 3 Wohnräume/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Der ehem. Kornspeicher/Kuhstall grenzt an das Bauernhaus an. Eine tragfähige, sogenannte „preußische Kappendecke“ mit Eisenträgern lässt vielfältige Nutzung zu; EG und OG ca. 350qm (Nutz-)Grundfläche.

Historische Scheune aus dem 16. Jahrhundert, nahezu original mit einzigartigem Flair, inkl. Kartoffelkeller, ca. 230qm

Maschinenhalle in Massivbauweise ca. 340qm, Durchfahrtshöhe 3,3m

Ein hübscher Liebhaber-Hühnerstall, an den Garten angrenzend, bietet Schlaf- und Nist-/Legeplatz für ca. 40 Hühner

2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren (Baujahr 1990, elektr. Tore neu)

Rustikaler Pferdestall mit direktem Zugang zur angrenzenden Weide, aktuell zwei großzügige Boxen (ca. 50qm), Strom- & Wasseranschluss vorhanden.

Zum Verkauf steht die Hoffläche mit allen genannten Gebäudeteilen nebst schön angelegtem Garten und Streuobstwiese, Gesamtfläche ca. 4.570qm. Die angrenzende Weide (ca. 16.300qm) kann auf Wunsch gepachtet werden; auch kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.


Die gesamte Hofanlage wurde stets instandgehalten und modernisiert:
Fenster des Bauernhauses sind isolierverglast (doppelt verglast), Ziegeldacheindeckung wurde erneuert (bis auf Teile der historischen Scheune), die Heizung (Flüssiggas als Hauptenergieträger; Tank mit 4.850l Fassungsvermögen) wurde erst kürzlich erneuert (2019), ein Kachelofen mit Sichtglas-Einsatz sorgt für kuschelige Wärme in gemütlichen Stunden. Ein weiterer Kamin-Abzug kann bei Bedarf reaktiviert werden.

Ein Teil des Daches des Wohnhauses & Kornspeichers sind gegen Süden (SSW) ausgerichtet, hier wäre Platz für eine große Photovoltaik-Anlage vorhanden.

Der Hof ist an die Stadtwasserversorgung angeschlossen; eine vollbiologische Kleinkläranlage wurde 2004 erbaut und 2016 mit einer neuen Steuerung versehen.

Die Maschinenhalle bietet Platz für ca. 10-13 Wohnwagen/Autos; bei entsprechender Stellplatzvermietung können Einnahmen i.H.v. 9.000€/Jahr erzielt werden, selbst wenn man weitere Stellplatzmöglichkeiten in anderen Gebäudeteilen ungenutzt lässt.


Bitte keine Anrufe & Nachrichten von Maklern! Der Verkauf erfolgt privat.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer mit, dann melden wir uns zeitnah bei Ihnen zurück!