EG-Wohnung Nr. 4 (Haus 1)

# Objektbeschreibung
Endlich ist es soweit! Wir dürfen Ihnen unser neuestes Projekt in Langenbeutingen präsentieren.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit 12 bzw. 6 Wohneinheiten in vielfältigen Größen und Grundrissvarianten. Hier entstehen Wohnungen mit ca. 48 m² bis 105 m² Wohnfläche.
Lassen Sie sich von gehobener Qualität und stylischem Design der Ausstattung überraschen. So sorgen z.B. die bodentiefen Fenster für faszinierende Lichtspiele und lichtdurchflutete Räume. Bei Bedarf und hoher Sonneneinstrahlung lassen sich die Fenster mittels Jalousien beschatten.
Größere Wohnungen sind neben dem großzügigen Bad - mit einem separaten WC ausgestattet.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Hier lässt Sie ein bezaubernder Blick die Hektik des Tages vergessen.
Sind Sie Gartenliebhaber? Dann entscheiden Sie sich für eine Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und genießen die magischen Momente in „Ihrer kleinen Oase“.
Neben einem Abstellraum in der Wohnung gehört auch ein Kellerraum zu jeder Einheit und man kauft zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich gerne vormerken!

# Ausstattung
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- u. Essbereich
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse
+ hochwertiger Parkettboden
+ moderne Markenfliesen
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz)
+ jeder TG-Stellplatz mit Wallbox
+ professionelle Außenanlagengestaltung
u.v.m.

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-10-31
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Langenbeutingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Ausfahrt Neuenstadt am Kocher) und an der Bundesautobahn A6 Mannheim-Nürnberg. Es gibt eine sehr gute Bus- bzw. Bahnanbindung in die nächstgelegenen Städte Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an.

# Sonstiges
Die Wohnungen werden nach neuestem Energetischen Stand - Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau - errichtet. Sichern Sie sich den brandaktuellen Förderkredit über 100.000,- Euro zu TOP-Zinsangeboten!!!

Das Wachstumschancengesetz wurde verabschiedet - durch höhere Abschreibungsmöglichkeiten werden Mietwohnungen für Kapitalanleger wieder attraktiv!!!

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Bei der Erstvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!!!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 95379