EG Wohnung im ZFH mit Garten, Keller, Garage, Schuppen 101m2

4.5 Zimmer EG mit Terasse + Garage + Keller + Garten + Schuppen im ZFH in ruhiger Ortsrandlage zu vermieten

Eckdaten: EG 101m2 WF, 990m2 GS, BJ1999, 4-Zimmer + Bad + Küche + Speis, Keller, Terrasse, Solar, Öl-Ztr. Heizung, Kachelofen, EBK, Gäste WC, Garten, Doppelgarage, Schuppen

HAUSTIERE UND KINDER SIND ABSOLUT ERWÜNSCHT

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage Nähe Velburg

Das Erdgeschoss das insgesamt über 101m2 verfügt bietet 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 offenes Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche und das großzügige Wohnzimmer, außerdem gibt es noch einen Abstellraum/Speisekammer sowie ein Bad mit Fußbodenheizung.
Das Bad ist außerdem mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Bödenbeläge sind Fliesen, PVC, Laminat und Parkett.

1 Gästetoilette mit Waschbecken die 2019 neu renoviert wurde befindet sich ebenfalls im EG.

Das EG ist komplett mit Holzdecken ausgestattet was eine zusätzliche Wärmeisolierung bietet.

2- oder auch 3-flüglige Fenster sorgen für viel Lichteinfluss in den Räumen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca 30m2 große innenliegende Terrrasse worüber man über eine Treppe in den Garten gelangt.

Der Garten, der das gesamte Haus umrundet ist nur teils bepflanzt und lässt dem Mieter dadurch sämtliche Freiheiten.

Der Schuppen der etwa ca 40m2 groß ist bietet je Partei ca 20m2 Platz für z.Bsp. Fahrräder, Gartengeräte und vor allem Feuerholz

Beheizt werden kann das Haus durch eine Öl-Zentral-Heizung und/oder einen gemütlichen modernen Kachelofen der sich im EG zentral im Flur/Ess-und Wohnzimmer befindet. Ein Kaminofen steht außerdem im Keller.

Eine Solaranlage für Warmwasser sorgt für geringen Heizölverbrauch.

Das Grundstück das gesamt ca 990m2 groß ist, ist komplett eingezäunt, und bietet viel Platz für Spielgeräte, einen Pool oder Hochbeete.

Vom Flur aus oder auch vom Garten gelangt man durch eine Hintertreppe in den Keller der insgesamt ca 85m2 Nutzfläche aufweist. Abgesehen vom Heiz- und Anschlussraum gibt es dort nochmal 4 Räume zur Nutzung. Der Keller ist komplett mit Fliesen oder Laminat versehen, außerdem befindet sich dort ein gemütlicher Kaminofen somit ist eine Nutzung als 2. Wohnzimmer oder Partyraum möglich.

Im Keller wurde außerdem ein Netzwerkkabel gelegt sowie 2 TV Dosen.
Im EG sind in Wohn- Schlaf- & Kinderzimmer ebenfalls TV Dosen installiert.

Vermietet wird 1 Garagenstellplatz; ebenfalls mit einem Satelliten Anschluss & einer Wandhalterung für einen TV ausgestattet für z.Bsp. Grillabende oder Fußballspiele im Sommer und einen Starkstromanschluss, und 1 zusätzlicher Stellplatz

Für eine optimale Internetverbindung sorgt eine Glasfaserleitung.

Das OG ist an eine nette, ruhige alleinstehende Rentnerin vermietet.

Für Feuerholz muss selbstständig gesorgt werden was aber im Nachbardorf geliefert werden kann.

Im Dorf selbst gibt es noch einen Spielplatz sowie eine öffentliche Bushaltestelle die sich nur einige wenige Meter vom Haus entfernt befinden.

Bei ernsthaftem Interesse bitte mit kleinem Vorstellungsschreiben melden