EG-Ladenlokal, Büro oder Verkaufsfläche im Herzen von Dudweiler

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich an einer stark frequentierten Straße in zentraler Lage, direkt gegenüber der Dudo-Galerie und bietet daher eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Es verfügt über große Schaufenster auf beiden Seiten, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen.

Durch den Eingang an der Ecke betritt man den Hauptraum (ca. 46 qm) mit den großen Schaufenstern. An diesen Raum schließen sich 3 weitere Räume (16, 11 und 5 qm) an. Diese können sowohl mit dem Hauptraum verwendet werden oder aber separiert, z.B. als Ankleide oder Büroraum. Weiterhin steht noch ein Keller von rund 20 qm als Lagerfläche zur Verfügung.

Das Ladenlokal ist sehr gepflegt und wurde mit hellen Bodenfliesen sowie einer hellen Farbgestaltung versehen, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Mit einer Gesamtfläche von 77 Quadratmetern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür könnten ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café, ein Büro oder eine Praxis sein. Das Ladenlokal steht ab sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
Zeitgemäße moderne Ausstattung
Helle Bodenfliesen
Große Schaufenster
Anpassungen an Mieterbedürfnisse nach Absprache umsetzbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.250,00 €

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 77 m²
Bürofläche: ca. 77 m²
Ladenfläche: ca. 77 m²
Verkaufsfläche: ca. 77 m²
Lagerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Optimale Zentrumslage, Am Markt, gegenüber der Dudo-Galerie.
Direkt neben dem Geschäft sind die Bushaltestellen von und zur Uni, Scheidt und Saarbrücken.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VM TSS - S