EFH, Prov.frei, gr. Terrasse, 2 Garagen, Werkstatt
395.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Charmantes EFH, im Herzen von Haibach, sucht neue Besitzer.
Ruhige Wohnlage, nette Nachbarn, Natur- und Stadtnah, Restaurants zu Fuss zu erreichen, sofort frei.
Aussen/Anbau:
2 Garagen, Hofeinfahrt, kleiner Garten hinter dem Haus mit Geräteschuppen, Werkstatt/Hobbyraum, Waschküche, Räucherkammer im Kamin (unser Vater hat hier immer selbst Schinken geräuchert)
EG/UG:
Eingang, Flur mit Treppenhaus, Heizraum, Kellerraum, Toilette
1. OG:
Flur, grosses Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, 50 qm grosse überdachte Terrasse mit Aussenkamin (hier wurden schon viele Geburtstage, ganz wetterunabhängig, gefeiert)
2. OG:
Flur, Bad, grosses Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Kammer und Aufgang zum Studio.
DG:
Studio ca. 20 qm
neueres Gasbrennwertgerät, Energieausweis vorhanden, Energiebedarf 278,3 kWh
Verkauf von Privat, daher Provisionsfrei, Sie sparen damit bis zu 30.000 € und können dieses Geld für individuelle Wünsche ins Haus stecken (zB Fenster/Bad nach eigenen Wünschen gestalten).
Zudem können zahlreiche staatliche Zuschüsse für die energetische Sanierung beantragt werden. Mit Sanierungsfahrplan von einem Energieberater können Sie Zuschüsse von 20% von max. 60.000 € beantragen. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum Energieberater aus dem Nachbarort her.
Wenn Sie also 30.000 Euro in Fenster/Bad o.ä. investieren, bekommen Sie 6.000 Zuschuss obendrauf.
Haibach ist eine begehrte Wohnlage. Das Rhein-Main-Gebiet ist schnell erreicht. Gute Verkehrsanbindung durch Stadtbusbereich. Im Ort gibt es viele Restaurants und Geschäfte (u.a. Edeka, Lidl, Rossmann, Adler Hauptfiliale, 2 Tankstellen, Banken, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gärtner, Friseure, usw.) sowie viele Ärzte. Das Bauhaus ist nur 3 km entfernt. Das Klinikum AB ist nur 2 km entfernt.
Desweiteren bietet Haibach das Naherholungsgebiet "Haibacher Schweiz" mit viel Wald, Wander- und Radwege, Wassertretanlage, Wildpark und Klettergarten.
Für Kinder ist auch gesorgt. Es gibt 2 Kindergärten, ein Waldkindergarten, den Knochengarten ( wo Kinder selbst was bauen können), viele Spielplätze, Grund- und Gesamtschule, Kinderhort, kleines Schwimmbad, Fussballplatz, sehr viele Vereine und auch Vereinsfeste.
Für Senioren gibt es eine Tagespflegestätte, eine Herzsportgruppe und einen Seniorentrimmpfad.
Im grossen und ganzen bietet Haibach eine grosse Lebensqualität. Wir fühlen uns hier sehr wohl !!!
