EFH - Privat - energ. aktuell - 2 Nebengebäude 28 km bis FFM
569.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 620 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1890
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Bitte keine Makler Anfragen - Vielen Dank!
Freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Einliegerzimmer ca. 28qm groß mit eigenem Bad und Eingang.
Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Schlafbereich, mögliche kleine Küche und die Möglichkeit für ein 3. tes Bad (diese sind in den Angaben nicht berücksichtigt).
In den letzten 14 Jahren wurde das Gebäude mit bedacht, umfänglich saniert und modernisiert.
Grob wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
2024 Glasfaser Anschluss im Haus/Straße verlegt
2021 Eingangsüberdachung 5m VSG-Glas
2019 neuer Dachstuhl mit Aufdach-Dämmung und Tonziegel
2019 Fenster und Fassade
2013/14 Ölheizung und Tanks, aktuelle Brennwerttechnik, hier besteht kein Handlungsbedarf etwas tauschen zu müssen!
2011 Wasserleitungen
2011 Kaminofen
2011 Ökologische Innenraum Dämmung (Hanf /Holzfaserplatten) Lehmputz
und vieles mehr!
Weitere kleinere Arbeiten sind in Auftrag gegeben.
Hinzu kommt ein weiteres großes Nebengebäude mit ca. 120 qm Nutzfläche. Es war ein ehemaliger Stall der in 1985 aufgemauert und ausgebaut wurde. Dieses Gebäude wird Stand heute als Scheune genutzt und als entkernt beschrieben.
Es kann als Lager benutzt werden.
Mit umfangreicher Investition auch als Wohnraum mit Balkon oder als Bürogebäude. Evtl. im Erdgeschoss auch wieder als Stall.
Eine weitere kleine Scheue dient als Lager.
Dort findet man ein kleines Bad welches zu dem Einliegerzimmer des Haupthauses gehört.
Ein Verbrauchsausweis liegt vor!
Die Immobilie liegt sehr zentral und doch fernab von Lärm im alten Ortskern von Hammersbach Langen-Bergheim.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind enorm und der Unterhalt sehr günstig! Vollblut Handwerker können hier ein weiteres Wohnhaus entstehen lassen!
Hammersbach bietet alles was das Leben benötigt.
Frankfurt ist über Land in 28km Entfernung zu erreichen, Hanau in 20km, Gießen in 58km und Fulda liegt in 85km Entfernung.
Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
