- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 250 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 30 €
- Warmmiete 1.290 €
- Kaution 3.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein kompaktes, von skandinavischen Baustilen inspiriertes Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung in nachhaltiger Holzständerbauweise in 38542 Leiferde bei Gifhorn.
Aufgrund etlicher Anfragen:
Gerne nenne ich den Architekten und Zimmereibetrieb für Interessierte die sich das Haus so oder ähnlich bauen lassen möchten.
Es können nur Anfragen berücksichtigt werden die eine kurze Vorstellung mit vollständigem Namen und Telefonnummer beinhalten und ein dauerhaft tragfähiges Mietverhältnis erwarten lassen.
Eine Tierhaltung im Haus ist ausgeschlossen.
Das Haus eignet sich maximal für eine Familie mit bis zu vier Personen.
Im Erdgeschoss befinden sich Duschbad, Hauswirtschaftsraum+Abstellkammer und ein kombinierter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur Terrasse sowie die offene Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Bad.
Das Haus ist mit Lan-Verkabelung ausgestattet.
Am Haus befindet sich ein Stellplatz/ Carport mit Wallbox zum Laden eines E- Fahrzeuges,
eine Terrasse sowie ein kleiner pflegeleichter Garten als Grünfläche.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt/ gekühlt. Eine 6,7 Kwp Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher ist am Haus verbaut.
Die Strom-und Heizkosten werden damit, zusätzlich auch durch die vergütete Einspeisung, signifikant verringert.
Das Haus befindet sich aktuell im Innenausbau. Ein Einzug sollte spätestens ab dem 01.08.2024 möglich sein.
Der naturnahe Ort bietet eine perfekte Infrastruktur (Bahnanbindung /Supermärkte /Hofläden /Schule bis zum Gymnasium / Ärzte/ Apotheke/ Restaurants/ Sportangebote/ Vereinsleben) für ein (Familien-) Leben bei guter Verkehrsanbindung auch per Bahn nach Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Braunschweig ist in gut 20 Minuten per Auto erreichbar.
