EFH mit Garten und großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Melle!

Dieses Einfamilienhaus sucht neue Besitzer.

Das Haus ist unbewohnt und hat eine Wohnfläche von ca.97m².

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, wo die ganze Familie in gemütlicher Runde zusammensitzen kann. Das Badezimmer wurde behindertengerecht umgebaut, für die Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangt man in einen Abstellraum, wo die Putzutensilien verstaut werden können. Vom Abstellraum gelangt man in den großen Garten. Hier kann dem grünen Daumen freien Lauf gelassen werden, für eine gemütliche Grillparty ist genügend Platz vorhanden, man kann auch einfach nur die Seele baumeln lassen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Nutzungsraum.

Das Obergeschoss hat zwei Räume.

Vor dem Haus gibt es genügend Stellplätze, wo problemlos mehrere Autos abgestellt werden können.
Das Objekt ist stark Sanierungsbedürftig!!
Das Highlite dieses Objektes ist u.a. dass es in einer ruhigen Sackgasse befindet.

Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!
Achtung:
360°- Rundgang: Bitte beachten!!! dieser Rundgang ist für beide Häuser aufgenommen! Das andere Haus recht daneben wird separat verkauft, welches auch im Netz ist! Sprechen Sie uns an.

Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Die angegebenen Links kopieren
2. Die Links auf der Suchleiste einfügen

360°- Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2378498?accessKey=61f6

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- ca. 1230m² Grundstück
- ca. 97m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- Gäste-WC
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Nutzungsraum im UG
- Stellplätze
- viel Potential

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Das Zentrum liegt umgefähr 1.8 km entfernt wo es auch viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,9 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

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Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 697.41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21412