EFH in Varel City vermieten 5ZKB Garten 01.06.2024

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 790qm großen Grundstück in Innenstadtlage erbaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120qm genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Es wurde innerhalb der letzten Jahre vollständig saniert/modernisiert. Unter anderem sind dabei die Badezimmer sowie ein voll verglaster Sommergarten erneuert worden.
Trotzdem konnte der Charme des Altbaus in Form von Holzdielen, Zimmertüren, Treppe und original Bodenfliesen im Schachbrettmuster erhalten bleiben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche von Neumann mit Neff Geräten und einem Side-by-Side Kühlschrank welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Der Küchenbereich ist durch eine doppelflügelige Tür zum Essbereich abtrennbar.
Das Esszimmer ist mit einem Durchbruch zum gemütlichen Wohnbereich verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofenanschluss.
Die Wände sind teilweise mit einer weißen Holzverkleidung im skandinavischen Stil versehen.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer mit traumhaftem Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über 3 helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer inklusive Badewanne, Regenwasserdusche und Fußbodenheizung.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe auf den mit diversen Dachfenstern ausgestattete Dachboden, welcher viel Stauraum bietet.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich im hellen Keller, welcher auch über den Waschmaschinenanschluss verfügt und von außen zugänglich ist.

Weiterhin gibt es im Haus viel Stauraum durch vorhandene Einbauschränke.

Von der Küche gelangen sie über einen neuwertigen voll verlasten Sommergarten in den großen Garten.
Der Garten bietet eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt. Er verfügt über eine windgeschützte Terrasse, alte Obstbäume, eine schöne Hängeweide und große Rasenfläche.

Die kleine Garage sowie der dahinter befindliche Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Varel. Somit sind diverse Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung nach Oldenburg, sowie Wilhelmshaven besteht über den nahe gelegenen Autobahn-Anschluss der A29, sowie den nur wenige Meter entfernt liegenden Vareler Bahnhof. Der Erholungsort Dangast ist bei schönem Wetter immer einen Ausflug wert und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Bahnhof/ZOB, Innenstadt, Krankenhaus, Schwimmbad und Schulen/Kindergarten sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage bietet dieses Einfamilienhaus eine traumhaft ruhigen und geschützt liegenden Garten in Süd-Westausrichtung.

Zusatz:
- In den oben genannten Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet nicht enthalten
- Das Haus ist nicht barrierefrei
- Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung ihrer Person