- Wohnfläche 213 m²
- Zimmer 6,5
- Grundstücksfläche 478 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Lage**
Wohnen in Kümmersbruck. Die Nähe zu Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis und Gemeindeverwaltung spricht für diese gute Wohnlage. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Amberg, sowie die Auffahrt zur Autobahn A6.
**Das Haus**
* teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
* Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
* Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* offene Küche
* Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
**Weitere Informationen**
**EFH mit sehr viel Platzangebot** In diesem erst 2017 - 2022 teilrenovierten Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche auf einem ca. 478 m² großen Grundstück zur Verfügung. Das große Nebengebäude, ausreichend Kellerräume, sowie eine Garage, bieten Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte und Ihrem Fuhrpark. **Anmerkung:** Die Außenanlagen müssen noch vollständig hergestellt werden.
Das Erdgeschoss (rd. 117 m² WF) bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, den Wintergarten mit Zugang auf die große Dachterrasse, einen gemütlicher Essbereich mit neuem Schwedenofen, Küche, Gäste-WC und Flur. Die große Sonnenterrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, sind die idealen Rückzugsorte um sich vom Alltagsstress zu erholen. **Anmerkung:** Die Dachterrasse ist noch nicht vollständig fertiggestellt
Im Obergeschoss mit rd. 94 m² Wohnfläche, befinden sich 2 große Kinderzimmer, Büro, Schlafen, Tageslicht-Bad/WC und Flur. Anmerkung: fehlende Bodenbeläge, Malerarbeiten in Büro, Kind 2 und Flur; fehlende Innentüren in allen Zimmern; fehlende Einschubtreppe zum Dachgeschoss (bereits zum Ausbau vorbereitet)
Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Öl-Zentralheizung (2019), Schwedenofen (neu) und offener Kamin im EG, Fliesenboden, Laminat, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
**Sonstiges**
* Kleiner Garten
* Ausbau DG bereits in Vorbereitung
* frei nach Vereinbarung
* weitere Bilder befinden sich im Exposé
**Energiedaten**
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 2019
* Wesentliche Energieträger: Öl, Stückholz
* Gültigkeit: 11.04.2023 bis 10.04.2033
* Effizienzklasse: E
* Endenergiebedarf: 149,20 kWh/(m²·a)
* Haustyp: Massivhaus
* Energieträger: Holz, Öl
* Heizungsart: Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
**Provision**
Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
