EFH in Kirn - Neuwertige Heizung - Garage / Kaminofen / Garten

Preis: 69.000 €

Details

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Ort:
55743 Rheinland-Pfalz - Idar-Oberstein
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564372856
Zimmer:
5
Wohnfläche:
122
Baujahr:
1959
Provision:
Mit Provision
Haustyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab Monat:
12
Verfügbar ab Jahr:
2016
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage liegt in der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Kirner Krankenhaus sind auch ohne PKW bequem zu erreichen.
Im Jahre 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und teilweise neue Kunststofffenster verbaut.
Außerdem wurde die Elektroinstallation im Sicherungskasten modernisiert und mit Kippsicherungen ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Heizungs/- Technikraum und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Durch Umbaumaßnahmen könnte hier zusätzliche Wohnfläche enstehen, da alle Räumlichkeiten über Heizkörper verfügen.

Das Obergeschoss wird zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, zum Entspannen und Wohlfühlen.
Es erwarten Sie eine offen gestaltete Küche mit Thekenbereich, ein Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und ein Gäste-WC.
Ein fest integrierter Kamin, sorgt auf der ganzen Ebene für Wärme und Behaglichkeit.

Durch den Wintergarten gelangen Sie in den kleinen und pflegeleichten Garten mit Grillstelle, Gartenhaus und einem Teich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche.
Über eine ausziehbare Metalltreppe erreichen Sie den vollständig Isolierten Dachboden, welcher bei Bedarf zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden kann. Versorgungsleitungen und ein Heizkörper sind bereits installiert.

Energieausweis
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 295,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 274,4
Heizung Gaszentralheizung
Energieträger Erdgas
Baujahr Heizung 2000

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