Efh. in der Südstadt, Innenhof, Dachterrasse und Einbauküche inklusive !!!

Unser Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Euskirchen im Herzen der Südstadt mit direkter Anbindung zur Innenstadt, jedoch nahezu ohne Verkehrsbelastung und in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark. Genießen Sie hier ein absolut ruhiges Wohnumfeld, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, welche Ihnen die Kreisstadt Euskirchen bietet. So stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nahezu allen Bereichen zur Verfügung, wobei Sie einen modernen vor einigen Jahren neu errichteten Verbrauchermarkt sogar in wenigen Minuten zu fuß erreichen können. Darüber hinaus bietet Ihnen Euskirchen ein breites Schulangebot, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie zahlreiche gastronomische Betriebe, angefangen vom Schnellimbiss bis hin zum Sternerestaurant, so dass hier für jeden Geschmack etwas dabei ist. Ebenfalls perfekt ist die Verkehrsanbindung, welche in erster Linie durch die eigene Ausfahrt an der Autobahn 1 sowie den sich um Zentrum der Stadt befindlichen Bahnhof garantiert wird, so dass Sie die umliegenden Metropolen Köln und Bonn auf verschiedene Weise und in kürzester Zeit erreichen können !!!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie in zentraler, ruhiger Citylage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem ganz besonderen Charme eines Bestandsobjektes bietet - dann haben wir ein perfektes Angebot für Sie !!!

Unser Einfamilienhaus hat seinen Ursprung in den 1950er Jahre und wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Dank einer stets liebevollen Pflege und aufwendigen Modernisierungen, im Zuge derer in den Jahren 2006 bis 2010 unter anderem die rückwertigen Fenster, die Heizungsanlage inkl. Verrohrung, die Elektroinstallation, das Badezimmer und der gesamte Innenausbau sowie in den Jahren 2019-2021 das gesamte Dach inkl. der Dämmung, der Gauben, der Zinkverkleidungen und der Wandanschlüsse, der Warmwasserspeicher sowie die straßenseitigen Fenster erneuert und zudem die Fassade saniert wurde befindet sich das gesamte Objekt heute in einem absolut zeitgemäßen und guten Allgemeinzustand, ohne dass im Zuge der Modernisierung der besondere Charme der Immobilie verlorengegangen ist. Überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Flair unseres Objektes und genießen einige Augenblicke auf der traumhaften Dachterrasse, die wie auch der Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen einen traumhaften, von fremden Blicken geschützten Ausblick bietet !!!