EFH Haus in Laimnau zu verkaufen (auf Erbpacht Grundstück)
379.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 700 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Angeboten wird hier ein gepflegtes freistehendes EFH aus dem Jahre 1962 mit ca. 110qm Wohnfläche in massiver Bauweise, voll unterkellert und bis vor kurzem noch bewohnt.
Verkauft wird es auf Grund Sterbefall.
Das Grundstück ist auf Erbpacht Basis und kann noch die nächsten 40 Jahr zu sehr günstigen Konditionen weiter gepachtet werden (580,- Euro momentaner Jahresbetrag).
Danach kann ein neuer Pachtvertrag geschlossen werden.
Der Kachelofeneinsatz wurde vor kurzem auf Grund der aktuellen Bestimmungen ausgewechselt und ist daher neuwertig (Brunner).
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ölzentralheizung und die Wärmepumpe ist aus dem Jahre 1992, der Brennereinsatz ist aus dem Jahre 2019.
Am Haus wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, somit besteht kein akuter Wartungsstau.
Die Böden sind entweder gefliest oder mit Parkett ausgestattet.
Zwei Garagen (eine ist unterkellert) mit elektrischen Rolltoren.
Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus und Husqvarna Mähroboter.
Große Terrasse mit gemauerten Grill.
Großes Brennholzlager und Geräteschuppen.
Sehr ruhige Ortsrandlage.
Privatverkauf ohne jegliche Haftung und Gewährleistung.
Interessenten können sich gerne schriftlich für einen Besichtigungstermin bewerben und vorstellen.
Was uns vorab auf jeden Fall interessiert, vorher werden keine Anfragen beantwortet:
- kurze Vorstellung zur Person
- was und wo arbeiten sie
- welche Summe muss finanziert und
aufgenommen werden?
Mitspracherecht der Diözese wegen
des Erbpachtvertrages. Hier muss dann auch die Bonitätsprüfung durchgeführt werden.
Unseriöse Anfragen werden aus zeitlichen Gründen nicht beantwortet!
