EFH-Bungalow mit Pool in Fredersdorf: 4 Zi., Kü., Bad, Wi.garten, Pool, Saunahaus auf 849 m² Grdstck

550.000 €

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 849 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1952
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

 15370 Brandenburg - Fredersdorf-Vogelsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das 849 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter ruhiger Siedlungslage von Fredersdorf. Das hier angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und von 2002 bis 2008 umfassend modernisiert. Sowohl die gepflegte Gartenanlage mit Pool und Saunahaus sowie das Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca.95 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Über den Hauseingang gelangen sie in die geräumige Eingangsveranda mit Essplatz und offenem Zugang zum Mittelflur. Vom Mittelflur erreichen Sie rechter Hand ein Schlafzimmer sowie das moderne Dusch-Wannenbad mit Waschbecken und WC. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Durchgang zum sonnigen Wohnzimmer. Linksseitig vom Mittelflur befindet sich das gemütliche Karminzimmer mit einem hochwertigen Marmor-Kamin. Über das dahinter liegende kleine Arbeitszimmer gelangen sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Poolbereich und das massive Saunahaus mit Dusche und WC.
KG: Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Der Keller ist über einen Außenzugang vom Garten zu erreichen.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein modernes Carport mit Werkstattraum (in Zimmermannsarbeit erstellt), ein moderner Pool, ein massives Saunahaus mit WC sowie ein kleiner Hühnerstall mit Auslaufanlage. Der Garten wurde sehr geschmackvoll angelegt und verfügt über einen besonderen Charme.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gasheizungsanlage beheizt.
Die Highlights des Angebotes sind:
- 849 m² große Grundstück im Parkcharakter
- modernisiertes EFH im Bungalowstil
- EG: mechanische Fenster Rollläden
- EG: modernes Masterbad mit Wanne, Dusche, WC und WB
- EG: geschmackvoller Marmor-Karmin
- EG: Laminatböden in Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- EG: Fliesenböden im Masterbad, Küche, Mittelflur, Wintergarten und Eingangsveranda
- EG: Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Gartenausstattung:
- gedämmtes Saunagebäude mit Duschbad, elektrischer Heizung und Infrarot-Sauna
- eingelassener Pool (ca.1,50 m Tiefe) mit Abdeckung und Filteranlage
- kleines Gewächshaus und Hühnerstall mit Auslaufanlage
- überdachter Essplatz vor der Eingangsveranda
- Brunnen und Zisterne für die Gartenbewässerung
- Carport in Zimmermannsarbeit gebaut, mit kleinem Werkstattraum

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per Mail zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Grundstücksfläche: ca. 849 m²

# Lagebeschreibung
Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand von Berlin.
Die hier zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im Ortsteil Fredersdorf-Vogelsdorf, inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger grüner Randlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung an Berlin - der S-Bahnhof Fredersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen - machen diese Lage sehr reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Besonders interessant ist die Nähe zum Multicenter in Vogelsdorf mit vielfältigen Einkaufsangeboten.

# Sonstiges
Erschließung: Strom, Erdgas, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen und Zisterne.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.05.2032. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 120,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Bitte senden Sie eine Email an infoimmozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NF2261

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