EFH auf Erbbaurechtgrundstück!! Bis zu 451.000 € zu 0,... Zins!!

Da das Wohnhaus in der KfW 40 QNG Klasse errichtet wird und über eine räumlich genehmigte Einliegerwohnung verfügt, können zahlreiche Förderungsmöglichkeiten zur Finanzierung angeboten werden:
Familie ohne Kind: über KfW-Darlehen bis zu 300.000,00 €
Familie mit einem Kind: über KfW und LABO bis zu ca. 451.000,00 € + Zuschuss.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob als Paar oder Familie – dieses Haus besticht durch eine clevere Raumgestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über mehr als zwei Drittel des Erdgeschosses. Hier kommen alle zusammen.
Als zweites Vollgeschoss bietet auch die obere Etage mit vier Zimmern und einem Bad viel Platz und lässt keine Wünsche offen.

Als zusätzliche Variante ist dieses Haus auch mit Einliegerwohnung verfügbar. Kompakt und optimal geplant lassen die 68m² der Erdgeschosswohnung mit offenem Koch-, Wohn- und Essbereich keine Wünsche offen. Modernes Design, vereint mit Komfort und Energieeffizienz.
Auch im Obergeschoss werden die zur Verfügung stehenden 62m² optimal ausgenutzt. Ob als kleine Familie oder als Paar – dieses Haus besticht durch eine clevere Raumgestaltung.

Das Wohnhaus wird in einer absolut ruhigen Straße anliegend, an einen für den öffentlichen Verkehr gesperrten Feldweg, errichtet. Der Wohnbereich mit Terrasse liegt in Süd/Westausrichtung.

Gemeinde Thalmassing:
Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min. über die A93 bzw. die B15 zu erreichen. Auch die infrastrukturellen Anbindungen zur Gemeinde Obertraubling und zur Stadt Neutraubling sind sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11 km² Fläche und ca. 3.500 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist. Aufgrund einiger neuer Wohngebiete ist die Gemeinde in den letzten Jahren gewachsen und stellt eine attraktive Wohngegend dar.
Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind: zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken, einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf, Supermarkt EDEKA entsteht am Baugebiet „Mühlfeld 1“.

Baugebiet "Mühlfeld 1":
Das Baugebiet „Mühlfeld 1“ befindet sich am südlichen Ortsrand von Thalmassing. Ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten. Auf den Flächen des Baugebietes „Mühlfeld 1“ entsteht eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften (Planbereich C1 und C) sowie ein moderner und nachhaltiger Generationenwohnpark mit Wohnungen für Familien, Singles, Studenten und Einheiten für Betreutes Wohnen (Planbereich D und E).
Durch den Supermarkt und die Gastronomie (Planbereich A), dem Ärztehaus mit Tagespflege und zusätzlichem Betreuten Wohnen (Planbereich B), wird das Konzept perfekt abgerundet.

Ergänzt wird das nachhaltige Wohnen durch die Möglichkeit Energie für Wärme und Strom aus reiner Sonnenenergie zu nutzen und verschiedenste Eigenheime in der KfW zertifizierten Nachhaltigkeitsklasse wählen zu können.