EFH, 6 Zi., 150 qm, frei ab sofort, Berlin Hermsdorf, am Fließtal

Preis: 1.799 €

Details

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Ort:
Solquellstr. 2, 13467 Berlin - Reinickendorf
Erstellungsdatum:
28.08.2019
Anzeigennummer:
1162432943
Wohnfläche (m²):
150
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Grundstücksfläche (m²):
700
Nebenkosten (€):
120
Kaution (€):
5.397
Verfügbar ab Monat:
10
Verfügbar ab Jahr:
2019
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr:
1969
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Beschreibung

Hier ist ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Superlage in Berlin direkt am Tegeler Fließtal ab Oktober 2019 privat zu vermieten. Ideal für 2 - 5 Personen.

Nächste offene Besichtigungstermine 25. und 26.10.2019, jeweils 15 bis 18 Uhr. Terminanfrage erbeten, Teilnahme aber auch ohne Anmeldung möglich. Frühere Termine müssen leider krankheitsbedingt entfallen.

Viele weitere Informationen, Fotos, Grundrisse und Zeichnungen finden Sie auch über die private Webseite "http://bloedorn.eu/hermsdorf".


Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Garten-Grundstück, davon 30 m² Anbau (ehemals Schwimmbad) als Büro, Arbeits- oder Schlafzimmer, 5 Zimmer, 1 Esszimmer zum Wohnzimmer offen, 1 Durchgangszimmer, Schlafbereich durch Diele und Garderobe vom Wohnbereich getrennt, Gäste-WC, große Tiefgarage, saniertes Bad, Einbauküche im Landhausstil Eiche mit Kühl-Gefrierkombi, hochwertiger Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler u.v.m., Ölheizung mit geruchslosem Außentank im Vorgarten. Viele weitere Fotos des Hauses, auch aus Vorjahren, finden sie über o.g. Link.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gut instandgehaltenes Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1969 mit Außenwänden in 128 mm Gesamtstärke mit Mineralwolle-Isolierung, Kunststoffputz außen, gemäß Energiepass (über den o.g. Web-Link oben und dann den Button „Weitere Bilder“ unten abzurufen). Im Untergeschoß befinden sich vorn 3 beheizte Kellerräume und die Garage, hinten Kriechkeller. Alle Wohnzimmer, hinterer Flur und die Küche haben pflegeleichten Laminatfußboden, die Diele unempfindliche Keramikfliesen. Bedingt behinderten-/seniorengerecht, da über die Terrasse mit nur einer kleinen Stufe zu erreichen (Haupteingang mit 3 Stufen).

Das Haus ist vom derzeitigen Mieter bereits zweckmäßig weiß übergestrichen worden, eine Komplettrenovierung (Wände, Decken, Fenster, Heizkörper) durch einen Fachbetrieb ist aber noch vorgesehen, ebenso kleinere Reparaturarbeiten. Für höhere Ansprüche könnten gegebenenfalls auch aufwendigere Renovierungsarbeiten, Ein- oder Umbauten vorgesehen bzw. mit dem Vermieter wegen einer eventueller Beteiligung abgesprochen werden.


Lage:

Spitzenlage direkt am Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließtal, in Berlin Hermsdorf zwischen Waidmannslust und Frohnau gelegen, an absolut ruhiger Sackgasse am Ende der Solquellstrasse, Haus-Nr. 2, 13467 Berlin. Die seltene, unverbaubare Aussicht in die Natur muss man gesehen haben! Es sind keine 1000 Meter zum nächsten S-Bahnhof mit dem Einkaufszentrum an der Heinsestraße; zur nächsten Bushaltestelle keine 500 m. Die Nordmeile am Zabel-Krüger-Damm / B96, Fitnesscenter und Baumarkt gegenüber sind auch nah. Die Autobahn ist über den Waidmannluster Damm in Tegel, über die Ausfahrt Schulzendorfer Str. in Heiligensee oder über den Kurt-Schumacher-Platz zu erreichen, von dort direkt der Flughafen Tegel.


Miete:

Kosten: Kaltmiete 1799,- €, Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 120,- € p.m. (plus Heizung, Strom, Wasser, Müll, TV usw. als Mietersache je nach Verbrauch); 3 Monate Kaution. Die gesamte Außenanlage gehört mit zum Mietobjekt; die Gartenpflege übernimmt der Mieter, ebenso Winterdienst, Straßen- und Wegereinigung vor dem Grundstück mit Laubentfernung und Dachrinnenreinigung. Details können aber noch verhandelt werden - sprechen Sie uns an.


Neben- und Betriebskosten:

Die Nebenkosten werden jährlich nachberechnet und soweit möglich in die Mieterverantwortung abgegeben, um Nachzahlungen zu vermeiden. Erfahrungsgemäß erhalten die Mieter jährlich eine geringe Rückzahlung.


Bonität

Die üblichen Einkommensnachweise und eine Selbstauskunft sind vor Vertragsabschluss einzureichen; Details und Vorlagen auf Wunsch vorab erhältlich. Bitte verzichten Sie auf eine Bewerbung, wenn Sie die Miete nicht selbst aufbringen können oder diese von Dritten wie dem Jobcenter übernommen werden muss. Kaution nur per Überweisung; keine Barzahlung / Bürgschaften / Versicherungen.

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